4 Dhoma gjumi·4 Banjo·460 m²·2322 m² truall
Kjo Vila është një vilë përballë golfit e shkelqyer e vendosur në zonën prestigjioze Linda Vista të San Pedro de Alcántara, Marbella. E vendosur në një parcelë private të bollshme, prona ofron një kombinim unik të luksit, privatësisë dhe potencialit të shkëlqyer për zhvillim, vetëm disa minuta nga plazhi, shkollat ndërkombëtare, restorantet dhe shërbimet lokale.
Pikat Kryesore të Pronës:
4 dhoma gjumi të bollshme 4 banjo moderne Aproksimativisht 460 m² sipërfaqe të ndërtuar Madhësia e parcelës rreth 2,322 m² Orientim në jug me pamje të hapura mbi Kampin e Golfit Guadalmina Terasa të mëdha dhe zona për argëtim në natyrë Pishinë private me ujë të kripur dhe ngrohje Kopshtet e bukura të dizajnuara Fushë futbolli private Palestër e pajisur plotësisht Garazh me hapësirë për deri në 3 automjete Karakteristikat dhe Pajisjet Ngrohje nën dysheme në kuzhinë dhe në banja Dritare sigurie me tre xhama Sistem automatik shtëpie i mençur i kontrolluar përmes telefonit inteligjent ose tabletit Sistem avanguard sigurie me kamera dhe sensora Instalimi i energjisë solare për efikasitet më të mirë
Mundësia e Investimit:
Vila Los Leones ofron potencial të rëndësishëm zhvillimi. Parcela e madhe ofron mundësinë për të zgjeruar banesën ekzistuese ose për të ndarë tokën në disa parcela për ndërtimin e vilave të reja luksoze, duke e bërë atë një opsion tërheqës si për pronarët ashtu edhe për investitorët. Me kombinimin e hapësirave të eleganta të jetesës, pajisjeve premium dhe një vendndodhjeje kryesore në një nga zonat më të dëshiruara të Marbella, Vila Los Leones ofron një mundësi të rrallë për të zotëruar një pronë të dalluar në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
San Pedro de Alcántara është një qytezë në bashkinë e Marbella-s, menjëherë në perëndim të Puerto Banús, që ka ruajtur identitetin e vet spanjoll, të thjeshtë dhe pa pretendime. Një rigjenerim i madh, përfshirë bulevardin simbolik të ndërtuar mbi rrugën e vjetër bregdetare, i ka dhënë një shëtitore tërheqëse, sheshe dhe akses në plazh, duke e bërë gjithnjë e më popullor mes familjeve dhe banorëve të përhershëm. Ajo ofron vlerë më të mirë se Marbella qendrore dhe Puerto Banús, me apartamente dhe shtëpi në radhë në qytet dhe përreth tij, si edhe vila në zonat rezidenciale aty pranë. Pozicioni i saj gjithashtu i vendos luginat e golfit të Benahavís dhe New Golden Mile lehtësisht të arritshme.
Në krye të tregut: 79% mbi çmimin tipik
Rreth 79% mbi çmimin tipik në San Pedro de Alcántara. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në San Pedro de Alcántara mes 5.000.000 € dhe 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
