2 Dhoma gjumi·2 Banjo·108 m²
Shtëpi qytetëse e rinovuar me bukuri me pamje të pjesshme nga deti dhe vetëm disa hapa nga plazhi.
E vendosur në mënyrë ideale vetëm disa çaste nga plazhet me rërë të gjerë të La Cala de Mijas, kjo shtëpi qytetëse e rinovuar ofron pamje të pjesshme nga deti nga solariumi i çatisë dhe akses të lehtë në chiringuitos (barët e plazhit) të njohur të zonës dhe shtegun e bukur bregdetar.
Kjo pronë është restauruar në një standard të lartë në të gjithë hapësirën dhe ndahet në tre nivele.
Në katin e parë, gjeni një hapësirë të ndriçuar dhe moderne për të jetuar dhe ngrënë në një plan të hapur, e cila krijon një ambient mikpritës për relaksim dhe argëtim. Dera të mëdha të terracës hapen direkt në kopshtet komunale të mirëmbajtura dhe në pishinën, ku mund të shijoni pamje të mrekullueshme të detit.
Kati i parë ka dy dhoma gjumi të bollshme dhe me stil, me dhomën e gjumit kryesore që ka një banjo moderne në suite, ndërsa një banjë e dytë familjare shërben dhomën e gjumit shtesë.
Në një nivel tjetër gjeni një solarium të bollshëm në çati dhe një hapësirë për ngrënie në natyrë, duke ofruar ambientin perfekt për të shijuar pamje të bukura të detit, diellin dhe ngrënie në natyrë gjatë gjithë vitit.
E vendosur në një zonë shumë të kërkuar të Costa del Sol, prona është brenda distancës së ecjes nga plazhi, shërbimeve lokale, restoranteve dhe dyqaneve, ndërsa Marbella dhe Fuengirola janë vetëm një distancë të shkurtër me makinë.
Nëse po kërkoni një banesë të përhershme, një shtëpi pushimi, ose një mundësi investimi të suksesshme, kjo pronë plotëson çdo kërkesë.
Tiparet Kryesore:
Shtëpi qytetëse e rinovuar plotësisht në stilin mesdhetar. Distancë këmbësore nga plazhi. Aksesi direkt në kopshtet komunale dhe pishinën. 2 dhoma gjumi të bollshme dhe 2 banja. Solarium në çati me hapësirë për ngrënie në natyrë. Lokacion i shkëlqyer afër La Cala de Mijas. Potencial i shkëlqyer për qira për pushime. Licencë turistike tashmë në vend.
Një pronë gati për t'u banuar në një vendndodhje bregdetare të jashtëzakonshme, gati për t'u shijuar nga dita e parë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Calahonda është një nga zonat rezidenciale më të mëdha dhe më të konsoliduara në Mijas Costa, një komunitet i shtrirë dhe shumë ndërkombëtar i vendosur midis Marbella dhe Fuengirola. Me plazhet e veta, qendrat tregtare dhe një gamë shumë të gjerë banesash, prej kohësh ka qenë një nga të preferuarat si për shtëpi pushimi me çmim të përballueshëm ashtu edhe për zhvendosje të përhershme. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre në komplekse të mbyllura me pishina, plus disa vila, dhe çmimet janë ndër më të arritshmet në këtë shtrirje të bregdetit.
21% nën çmimin tipik
Rreth 21% nën çmimin tipik në Calahonda. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Calahonda mes 400.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
