2 Dhoma gjumi·3 Banjo·154 m²
Apartament i bukur me orientim në jug në La Mairena, i njohur shpesh si Elviria Altos, me pamje të hapura në det deri në Afrikë. Pronën e kanë rinovuar plotësisht kohët e fundit dhe është përfunduar me vëmendje të madhe ndaj detajeve dhe materiale me cilësi të lartë. Ndodhet afër shkollave ndërkombëtare. Apartamenti ka një ndjenjë stili loft me lartësi mbresëlënëse tavanesh në të gjithë, duke ofruar një ndjesi të shkëlqyer hapësire dhe dritës. Dhoma e ndejës është shumë e ndritshme dhe hapet drejtpërdrejt në terasë. Lidhet pa probleme me kuzhinën në stil të hapur dhe zonën e ngrënies. Ekzistojnë detaje të dizajnit të zgjuar kudo, përfshirë dyer me tapet që fshehin diskretisht hapësirë të ndërtuar për ruajtje në dhomën e ndejës. Të njëjtin qasje në dizajn e gjejmë në disa zona të apartamentit. Të gjithë shtëpia ka ndriçim LED të vendosur, të gjitha të kontrolluara përmes automatizimit të shtëpisë. Të gjitha dyert e brendshme janë të personalisezuara për t'u përshtatur me lartësinë e dritareve dhe dyerve të reja alumini. Kuzhina ka dizajn gjerman të nivelit të lartë në ngjyrë të zezë mat, me shumë hapësirë për ruajtje, si në ishull ashtu edhe në murin e kabinetit me lartësi të plotë. Ofron hapësirë të bollshme punimi me një sipërfaqe qeramike dhe është e pajisur me pajisje premium AEG, duke përfshirë një furre avulli, një tavë ngrohëse, frigorifer të integruar dhe lavastovilje, si dhe një pllakë induksioni Elica 80 cm me nxjerrës të integruar. Një hapësirë e shkëlqyer për ata që e duan gatimin. Ka gjithashtu një dollap tërheqës në stil pantri për ruajtje shtesë, dhe hapësira për larësin dhe tharësin është e integruar në një kabinet të veçantë. Një dhomë e madhe ruajtjeje është e aksesueshme direkt nga kuzhina. Kuzhina gjithashtu përfshin një zonë për mëngjes, të përsosur për vakte të rastësishme ose një kafe gjatë pritjes së mysafirëve. Pronë ofron dy dhoma gjumi të bollshme, të dyja me pamje në det dhe qasje direkte në terasë. Dhoma e mysafirëve përfshin garderoba të ndërtuara, ndërsa dhoma kryesore ka një garderobë të madhe me shumë hapësirë ruajtëse. Njëkohësisht, dhoma kryesore ka një banjë përbërëse me dush me shi, lavaman të dyfishtë dhe pamje nga deti – madje edhe nga dushi. Për më tepër, ka një banjë elegante për mysafirët me dush me shi, lavaman dhe tualet, si dhe një tualet të veçantë për mysafirët. Të gjitha banjat janë të përfunduara me pllaka në formate të mëdha, paisje të zeza, ndriçim të vendosur, tualete të varura dhe pajisje me cilësi të lartë përgjatë. Terasa me orientim në jug, 45 m², gëzon diellin gjithë ditën dhe pamje spektakolare. Ajo përfshin një zonë ndejjeje nën një pergolë druri, një zonë të posaçme ndejës afër dhomës kryesore, dhe një dush në natyrë – të përshtatshëm për ditë të nxehta vere.
Tipare të tjera përfshijnë:
Kondicionim ajri të instaluar plotësisht (ngrohtë dhe të ftohtë) Termos 200L Ventilatorë tavanesh në të gjithë (mat të zezë) Kamera sigurie Sistem ndriçimi i mençur në shtëpi Instalime të reja elektrike dhe sanitare Dritare dhe dyer të reja alumini me xham të dyfishtë Ekra të mushkave Perde automatike Ngrohje në dysheme në banjat Dhomë të madhe ruajtjeje
Një përzgjedhje e mobilieve, dekoracionit dhe pajisjeve mund të negociohet veçmas.
Detaje të tjera:
154 m² të ndërtuar + 45 m² terasë Parkim privat Hyrje private Gjendje të shkëlqyer Komunitet i vogël, të qetë Gati për t'u shpërngulur Përfundim të shpejtë në dispozicion Afër shkollave ndërkombëtare
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Mairena është një komunitet rezidencial i ngritur dhe i gjelbër në kodrat mbi Elviria, në kufirin mes Marbella dhe Ojén. E vendosur mes dushqeve të tapës dhe pishave në lartësi, ajo vlerësohet për ajrin më të freskët, pamjet panoramike të detit deri te Gibraltar dhe Afrika e Veriut, si edhe për një mjedis të qetë e natyror, me shkollën ndërkombëtare ECOS me kurrikulë gjermane në zemër të saj. Pronat janë kryesisht vila dhe apartamente të ulëta, si edhe townhouse në komplekse të sistemuara me gjelbërim, tërheqëse për familjet dhe ata që kërkojnë pamje dhe qetësi brenda një distance të arritshme nga bregdeti.
Në krye të tregut: 32% mbi çmimin tipik
Rreth 32% mbi çmimin tipik në La Mairena. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Mairena mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
