3 Dhoma gjumi·2 Banjo·107 m²
Apartament i bukur në katin e parë të ngritur me 3 dhoma gjumi, terasë të hapur dhe pamje nga deti.
Ky apartament stylish dhe i bollshëm me 3 dhoma gjumi dhe 2 banjot ofron një përzierje të përkryer të dizajnit modern, komoditetit, dhe jetesës mesdhetare brenda kompleksit të kërkuar Pure South Residences në Manilva. E ndërtuar në vitin 2022 dhe e paraqitur e mobiluar plotësisht, kjo shtëpi është ideale si rezidencë përhershme, si vendpushim apo mundësi investimi.
E dizajnuar për të maksimizuar dritën natyrore dhe jetesën jashtë, apartamenti ka një plan të hapur mirë të organizuar me dritare nga dyshemeja në tavan që krijojnë një ambient të ndriçuar, ajër dhe që rrjedh pa mundim në një terrasë të gjerë të mbuluar me pamje të bukur nga deti. Ofrohet si zona të hijezuara ashtu edhe të diellta, terasa siguron privatësi të plotë dhe është e përshtatshme për relaksim, darka, ose argëtime gjatë gjithë vitit.
Zona e jetesës dhe ngrënies në plan të hapur lidhet pa mundim me një kuzhinë bashkëkohore të pajisur plotësisht, e përfshirë me dollapë nga dyshemeja në tavan, tavolina kuarc, dhe pajisje të integruara duke përfshirë një sobë induksioni, furë, mikrovalë, frigorifer me ngrirës, lavastovilje, lavanderi dhe tharëse.
Të tri dhomat gjumi janë të bollshme, duke pasur armatura të mëdha të vendosura dhe ndikim të drejtpërdrejtë në terrasë. Dhomë gjumi kryesore përfiton nga një banjë njësie, ndërsa banjo e dytë është përfunduar në një standard të lartë me pllakë cilësore, dush termostatik dhe armaturë cilësore. Një zonë e veçantë për larje dhe magazinim shton më shumë praktikë.
Veçori të tjera përfshijnë ajër të kondicionuar të centralizuar me të ftohtë dhe të ngrohtë, një sistem të vazhdueshëm të qarkullimit të ajrit, izolim akustik dhe termik të avancuar, akses me ashensor, një vend parkimi privat nëntokësor, një dhomë të veçantë për magazinim, dhe një Vlerësim Energjik B.
Pure South Residences është një zhvillim privat në kodrinë që është dizajnuar për të përqafuar jetesën jashtë dhe mirëqenien, duke ofruar pamje panoramike nga Mesdheu, arkitekturë bashkëkohore, dhe zona të përbashkëta të bukur të rregulluara. Banorët gëzojnë një gamë të jashtëzakonshme të pajisjeve të stilit të resorteve, duke përfshirë pishina me ujë të kripur për të rritur dhe fëmijë, kopshta të rregulluara dhe me nivele, zona piknik, playgroud, hapësira për relaksim, një sallon komuniteti, zona të fitnesit brenda dhe jashtë, zona për yoga dhe relaksim, sauna dhe banjë turke, një solarium, akses të sigurt me porta, sisteme energjie diellore, purifikim uji, dhe siguri të plotë me kamera.
E pozicionuar në mënyrë ideale në një ambient paqeje në gjelbërim, zhvillimi është lehtësisht i arritshëm nga plazhet e La Chullera dhe Sabinillas, një rrugë bregdetare, shtigje ecjeje, marina La Duquesa, fushat e golfit, restorantet, supermarketet dhe objektet sportive. Lidhjet e shkëlqyera të transportit e vendosin Estepona vetëm 15 minuta larg, Gibraltarin 30 minuta larg, dhe Aeroportin e Malagas rreth një orë larg.
Duke ofruar hapësirë, privatësi, përfundime cilësore, dhe pamje të mrekullueshme nga deti, ky apartament i jashtëzakonshëm paraqet një mundësi për të shijuar jetesën e përkohshme bregdetare në Kostën perëndimore të Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Manilva është kufiri perëndimor i Costa del Sol, në kufi me provincën e Cádiz. E përqendruar rreth marinës dhe plazheve të La Duquesa, ajo ofron disa nga pronat bregdetare më të përballueshme në bregun perëndimor, gjë që e ka bërë të njohur te blerësit e fokusuar te vlera dhe pronarët e shtëpive të pushimit. Përtej bregdetit shtrihen vreshta, fshati kodrinor i Manilva dhe një zonë e qetë fshatare. Tregu dominohet nga apartamente dhe shtëpi në rresht rreth marinës dhe fushës së golfit të La Duquesa, ndërsa vila gjenden në brendësi dhe përgjatë bregdetit. Për blerësit që nuk mund të përballojnë më çmimet e Estepona dhe Marbella, Manilva ofron një stil jetese të vërtetë buzë detit me një pikë hyrjeje më të ulët, me Sotogrande dhe Gibraltar afër në perëndim.
Në krye të tregut: 25% mbi çmimin tipik
Rreth 25% mbi çmimin tipik në Manilva. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Manilva mes 450.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
