6 Dhoma gjumi·6 Banjo·756 m²·1100 m² truall
Vila e Jashtëzakonshme me 6 Dhoma Gjumi dhe Pamje Panoramike Mesdhetare në Benalmádena Pueblo
Na gëzon të paraqesim këtë vilë të mrekullueshme për shitje në zonën e kërkuar të Benalmádena Pueblo. Me hapësirë të bollshme jetese, pamje të mahnitshme nga Mesdheu dhe akomodim të shumëanshëm, kjo pronë mbledh luksin, komoditetin dhe privatësinë në një vend me të vërtetë të privilegjuar.
Pikat Kryesore të Pronës: 6 dhoma gjumi 6 tualete Pamje spektakolare të Detit Mesdhe Apartament për mysafirë të pavarur Pishinë private Saunë Keller vere Garazh me parkim për të paktën 5 automjete Terasat dhe hapësirat e jashtme për argëtim
Shtëpia Kryesore: E aksesueshme nëpërmjet një hyrjeje private të mbyllur, prona ju mirëpret përmes shkallëve që çojnë në shtëpinë kryesore. Pasi të hyni, një holl i bollshëm hapet në një zonë të bukur jete, ngrënie dhe kuzhinë hapur. Kuzhina moderne është e pajisur me njësitë të cilësisë së lartë prej druri dhe ka një ishull të madh qendror me sobë të integruar dhe frigorifer vere. Dhoma e ndejës dhe ngrënies e ndriçuar dhe e bollshme përfiton nga tre dritare të mëdha të dyfishta dhe dyert e jashtme që lejojnë dritën natyrore të derdh mbi hapësirë dhe si çfarë kupton pamjet e bukura të detit. Dyert e patio hapen në një terracë të gjerë, një pjesë e të cilës është e mbyllur me perde xhami, duke krijuar një hapësirë komode për jetesë dhe argëtim gjatë gjithë vitit. Prej këtu, mund të shijoni pamje mahnitëse panoramike të bregdetit mesdhetar.
Ky nivel përfshin gjithashtu: WC për mysafirë Dhomë ndihmës të ndarë me lavatriçe dhe tharëse Keller vere Dhomë aneks/zhbëjtjeje
Kati i Parë: Kati i parë hoston një suite kryesore të mahnitshme me: Dhomë gjumi të bollshme Dhomë veshjeje e madhe Aksesi në terracë private me pamje nga deti Kamerë e elegancës me tualet dhe dush të madh
Gjithashtu në këtë nivel janë: Dy dhoma të tjera (një aktualisht përdoret si zyrë në shtëpi) dhe tjetra me tualet të përbashkët Ka një derë private që çon në një tualet të plotë tjetër dhe çon në katin e dytë
Kati i Dytë: Kati i sipërm përbëhet nga: Dhomë gjumi e dyfishtë me dollapë të vendosur Dyert e patio që çojnë në terracë private
Kati i Poshtëm – Apartament i Pavarur për Mysafirë: Niveli i poshtëm ofron një apartament të plotë të pavarur, ideal për mysafirët, familjarët e zgjeruar, ose ndihmën në shtëpi. Apartamenti përfshin: Sallon Hapësirë ngrënie Kuzhinë të pajisur plotësisht Dy dhoma gjumi të bollshme me dollapë të vendosur Dy tualete Aksesi direkt në terracë
Hapësira e Jashtme Eksterieri i pronës është projektuar për relaksim dhe argëtim, duke përfshirë: Pishinë private Dhomë të veçantë relaksimi Terasat e shumta me pamje të detit Kopshtet e mbjella Saunë e vendosur në kopshtin e pasëm
Një garazh i madh ofron parkim të sigurt për të paktën pesë automjete, duke ofruar një lehtësi të jashtëzakonshme për pronarët dhe mysafirët njësoj.
Një Mundësi Unike!
Kjo vilë e jashtëzakonshme ofron një kombinim të lakmuar të hapësirës, fleksibilitetit, komoditeteve luksoze dhe pamjeve të mahnitshme, të gjitha brenda një distance të lehtë nga restorantet, dyqanet dhe atmosfera e mrekullueshme të Benalmádena Pueblo. Çfarëdo qoftë, si një rezidencë të përhershme, shtëpi pushimi, ose pronë investimi, kjo është një mundësi e rrallë për të fituar një shtëpi vërtet të jashtëzakonshme në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena ndodhet në zemër të Costa del Sol perëndimore, e ndarë midis brezit bregdetar plot gjallëri të Benalmádena Costa, qendrës së brendshme Arroyo de la Miel, dhe fshatit të bardhë Benalmádena Pueblo sipër. Marina e saj — Puerto Marina — është një nga më të fotografuarat në Spanjë, dhe përzierja e plazheve, parqeve tematike dhe atraksioneve familjare e bën qytetin një të preferuar të përhershëm për qiratë e pushimeve. Tregu dominohet kryesisht nga apartamentet, me kërkesë të fortë për qira afatshkurtra pranë marinës dhe plazheve, si edhe për shtëpi në rresht dhe disa vila në urbanizimet kodrinore. Lidhjet e mira të transportit, përfshirë linjën e trenit të Málaga, i shtojnë tërheqjen si për investitorët ashtu edhe për banorët e përhershëm.
40% nën çmimin tipik
Rreth 40% nën çmimin tipik në Benalmadena. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benalmadena mes 2.000.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
