3 Dhoma gjumi·2 Banjo·125 m²·125 m² truall
Ka prona që nuk dallohen për premtime të mëdha, por për lehtësimin e jetës së përditshme. Ky apartament, i vendosur në urbanizimin e kërkuar Alexia, kombinon jetesën moderne me një vendndodhje ku shumica e aktiviteteve të përditshme mund të shijohen me këmbë. Plazhi, porti, dyqanet dhe opsionet e argëtimit janë praktikisht në derën tuaj. Prona ka katër dhoma gjumi, dy banjo dhe një tualet shtesë për mysafirët. Hapësirat janë të ndriçuara, moderne dhe të projektuar praktikisht. Salla e ndejës me koncept të hapur është zemra e shtëpisë dhe krijon një atmosferë të këndshme si për jetën e përditshme ashtu edhe për ndarjen e momenteve me familjen dhe miqtë. Tera e gjerë me orientim verior zgjeron hapësirën e jetesës në jashtë. Një vend i mbrojtur për mëngjeset relaksuese, mbrëmjet e gjatë verore ose thjesht për të shijuar një moment të qetë në natyrë. Alexia është një nga urbanizimet më të kërkuara në zonë. Banorët e saj shijojnë një pishinë të përbashkët dhe hapësira të mirëmbajtura të përbashkëta që e bëjnë jetesën këtu veçanërisht të këndshme. Lokacioni e bën gjithçka më të lehtë. Plazhi është vetëm katër minuta në këmbë, porta e Caleta de Vélez është rreth 500 metra larg dhe fusha e golfit është më pak se 800 metra larg. Dyqanet janë afër dhe një supermarket Aldi mund të arrihet lehtësisht me këmbë. Për më tepër, çdo të shtunë tregu i njohur i javës, përpara derës, sjell produkte të freskëta dhe atmosferë autentike mesdhetare. Prona gjithashtu përfshin dy vende private parkimi dhe një depërt në garazhin nëntokësor, të gjitha të përfshira në çmimin e shitjes. Qoftë si një rezidencë familjare, shtëpi për pushime ose investim në Costa del Sol, kjo pronë ofron një kombinim të pazakontë të hapësirës, komoditetit dhe një vendndodhjeje ku makina mund të parkohen shumicën e kohës. Një shtëpi për ata që duan të kenë detin, jetën e përditshme dhe kohën e lirë gjithmonë brenda arritjes.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Caleta de Vélez mes 450.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
