4 Dhoma gjumi·4 Banjo·311 m²·49 m² truall
Apartament duplex i hapur i pozicionuar në një nga komunitetet më prestigjioze bregdetare në San Pedro de Alcántara — Plazhi Casablanca.
Pasuria ofron një sipërfaqe totale të ndërtuar prej 311 m², përfshirë elementet komunale. Ndërtesa përfshin tre dhoma gjumi, tre banja, një zonë të gjerë living dhe ngrënie, një kuzhinë të veçantë, si dhe disa teraca. Përveç kësaj, niveli i poshtëm disponon një hapësirë të shumëllojshme prej 78 m², ideale për kinemanë në shtëpi, dhomën e lojërave, palestër, zyrë, akomodim për mysafirë, ose çdo kombinim të tyre. Pasuria gjithashtu shijon përdorimin ekskluziv të një kopesë private prej 49 m².
Plazhi Casablanca njihet gjerësisht si një nga zhvillimet më të mira përpara plazhit në San Pedro. Komuniteti i mbyllur ofron akses të drejtpërdrejtë në plazh dhe në promenadë, kopshtet tropikale të mbajtura bukur, një pishinë të madhe të stilit lagunë dhe një nivel të jashtëzakonshëm privatësie, duke krijuar një ambient ideal për jetesën e përhershme dhe përdorimin e pushimeve.
Zhvillimi ndodhet në distancë të këndshme nga qendra e San Pedro de Alcántara, me një zgjedhje të gjerë restorantesh, kafeneve, pajisjeve sportive, dyqaneve dhe shërbimeve të përditshme. Puerto Banús është afërsisht pesë minuta larg me makinë, ndërsa qendra e qytetit të Marbella mund të arrihet në rreth dhjetë minuta.
Kombinimi i rrallë i një vendndodhjeje kryesore në breg të detit, hapësirës së gjerë të brendshme dhe një nga adresat më të kërkuara në Costa del Sol bën që kjo pronë të jetë një zgjedhje të shkëlqyer si për një rezidencë private ashtu edhe si një mundësi investimi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
San Pedro de Alcántara është një qytezë në bashkinë e Marbella-s, menjëherë në perëndim të Puerto Banús, që ka ruajtur identitetin e vet spanjoll, të thjeshtë dhe pa pretendime. Një rigjenerim i madh, përfshirë bulevardin simbolik të ndërtuar mbi rrugën e vjetër bregdetare, i ka dhënë një shëtitore tërheqëse, sheshe dhe akses në plazh, duke e bërë gjithnjë e më popullor mes familjeve dhe banorëve të përhershëm. Ajo ofron vlerë më të mirë se Marbella qendrore dhe Puerto Banús, me apartamente dhe shtëpi në radhë në qytet dhe përreth tij, si edhe vila në zonat rezidenciale aty pranë. Pozicioni i saj gjithashtu i vendos luginat e golfit të Benahavís dhe New Golden Mile lehtësisht të arritshme.
25% nën çmimin tipik
Rreth 25% nën çmimin tipik në San Pedro de Alcántara. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në San Pedro de Alcántara mes 1.400.000 € dhe 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
