3 Dhoma gjumi·3 Banjo·158 m²·91 m² truall
Një shtëpi e këndshme me pamje mbresëlënëse nga deti në jug në një zonë ekskluzive.
Hyrja hapet në një hapësirë të ndritshme, me plan të hapur, ku dyert e mëdha të xhamit kufizojnë kopshtin, duke krijuar një lidhje të natyrshme me hapësirën jashtë. Në të djathtë, një kuzhinë moderne përqendrohet te një ishull social, që kalon natyrshëm në hapësirën e ngrënies. Kjo çon në një sallon të mbështetur nga një oxhak, me qasje të drejtpërdrejtë në një terracë private dhe kopsht të dizajnuar për të përfituar nga pamjet e detit dhe klima bregdetare.
Duke u kthyer drejt hyrjes, një banjë për mysafirë ndodhet në të majtë, e ndjekur nga shkallët që çojnë në katin e sipërm. E dedikuar për privatësi, ky kat ka një banjë të plotë dhe një dhomë gjumi në të djathtë, ndërsa korridori në të majtë çon në një dhomë gjumi të dytë. Kjo dhomë hapet në një terracë të madhe, me pamje në jug që shikon drejt ujit—një hapësirë e ndarë me suiten kryesore. Brenda dhomës kryesore, një banjë e integruar është pozicionuar me kujdes për të mbajtur pamjet e detit si një pikë fokale.
Përtej shtëpisë, një pishinë e madhe komunitare dhe një terracë me diell ofrojnë një vend të qetë për t’u relaksuar. E ndarë nga only një numër i vogël banesash, ajo ofron një pikëpamje të qetë me pamje që shtrihen përtej maleve dhe detit. Pronës i takon gjithashtu një vend parkimi i shënuar.
Nature Collection është një komunitet ekskluziv, të qëndrueshëm me 40 shtëpi elegante kopshtesh, shtëpi me radhë dhe vila të vendosura brenda Higuerón Resort. E vendosur në një kodër të qetë mes Benalmádena dhe Mijas Pueblo, këto banesa moderne ofrojnë terraca të mëdha, hapësira të gjelbra dhe pamje spektakolare të Detit Mesdhe dhe maleve përreth.
Duke ofruar një balancë të përsosur midis qetësisë dhe lehtësisë, Nature Collection është vetëm disa minuta nga plazhet e famshme të rajonit, fushat më të mira të golfit dhe qendrat e gjalla të Fuengirola dhe Benalmádena. Të dyja, Marbella dhe Aeroporti Ndërkombëtar i Málaga-s, arrijnë lehtësisht brenda 20 minutash.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Calahonda është një nga zonat rezidenciale më të mëdha dhe më të konsoliduara në Mijas Costa, një komunitet i shtrirë dhe shumë ndërkombëtar i vendosur midis Marbella dhe Fuengirola. Me plazhet e veta, qendrat tregtare dhe një gamë shumë të gjerë banesash, prej kohësh ka qenë një nga të preferuarat si për shtëpi pushimi me çmim të përballueshëm ashtu edhe për zhvendosje të përhershme. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre në komplekse të mbyllura me pishina, plus disa vila, dhe çmimet janë ndër më të arritshmet në këtë shtrirje të bregdetit.
17% nën çmimin tipik
Rreth 17% nën çmimin tipik në Calahonda. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Calahonda mes 600.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
