+34 656 450 023
1 / 43
925.000 €

Shtëpi Qytetare Në La Cala de Mijas

4 Dhoma gjumi·3 Banjo·196 m²

Rreth pronës

E vendosur brenda një prej komuniteteve më të dëshiruara rezidenciale të La Cala de Mijas, kjo shtëpi qytetare elegante ofron një balancë të përsosur midis dizajnit modern, komfortit dhe jetesës në natyrë. Me plazhin, restorante, kafene, dyqane dhe shërbime lokale brenda një distance të lehtë për këmbë, prona është në një pozicion ideal për të shijuar gjithçka që ky qytet bregdetar i gjallë ka për të ofruar. Më e rëndësishmja, shtëpia gjithashtu përfiton nga një akses privat, të pavarur drejtpërdrejt nga rruga, duke shtuar një shtresë të mëtejshme komoditeti dhe intimiteti. E dizajnuar për të maksimizuar dritën dhe hapësirën, shtëpia ka një zonë të lëvizshme me dy kate ku xhami nga dysheku deri në tavane krijon një atmosferë të ndritshme dhe miqësore gjatë gjithë ditës. Kuzhina moderne me plan të hapur, e kompletuar me një ishull qendror, kalon pa mundim në zonat e ngrënies dhe të relaksimit, duke e bërë atë ideale për jetesën e përditshme dhe për ngjarje. Akomodimi është menduar me kujdes në dy nivele. Në katin e parë, ka dy dhoma të gjera për mysafirë që ndajnë një banjë stili familjar, ndërsa një WC i veçantë për mysafirët shton më shumë komoditet për banorët dhe vizitorët. Niveli i sipërm është i dedikuar për dy dhoma të mëdha me banjë private, secila e pajisur me banjë private dhe ofron komfort, intimitet dhe një plan ideal për jetesën familjare ose pritjen e mysafirëve. Hapësirat e jashtme janë po aq mbresëlënëse, me shumë terasa që ofrojnë diell dhe hije gjatë gjithë ditës dhe një kopsht privat që ofron një tërheqje paqësore. Një veçori veçanërisht atraktive është mundësia për të krijuar një solarium në çati duke instaluar një shkallë nga terraca e mesme, siç kanë bërë disa prona fqinjë brenda zhvillimit të njëjtë. Kjo do të krijonte një zonë të shkëlqyer për ngjarje me pamje të hapura dhe diell gjatë gjithë ditës. Ka gjithashtu mundësi për të shtuar një pishinë private, një përmirësim të njohur tashmë i përfshirë në numër të caktuar shtëpish brenda komunitetit, nën kushtet e miratimeve përkatëse. Banorët përfitojnë nga struktura të shkëlqyera në vend, duke përfshirë pishina të shkëlqyera të mirëmbajtura, njëra prej të cilave është e ngrohtë, duke e bërë ideale për dëfrim gjatë gjithë vitit dhe veçanërisht tërheqëse gjatë muajve të dimrit. Zhvillimi gjithashtu disponon një palestër të pajisur plotësisht, duke shtuar më tepër komoditet për banorët që kërkojnë një stil aktiv jetese. Komuniteti aktualisht është duke kaluar një program gjithëpërfshirës të ripikturimit të jashtëm, duke përmirësuar më shumë pamjen e zhvillimit dhe ndihmuar në ruajtjen e standardeve të tij të larta për disa vite të ardhshme. Me rreth 198 m² hapësirë të ndërtuar, prona kombinon përmasa të gjera me përfundime me cilësi të lartë në të gjithë. Veçori të tjera përfshijnë ngrohje në dysheme në banjat, ajrosje të ngrohtë dhe të ftohtë, perdet elektrike, parkim privat, një dhomë magazinimi, dhe sigurinë dhe paqen e mendjes të një zhvillimi të mbyllur. Pozita e saj strategjike vendos disa fusha të njohura golfi brenda disa minutash, ndërsa Marbella dhe Aeroporti i Málaga-s janë lehtësisht të arritshme. Nëse jeni duke kërkuar një vendbanim të përhershëm, një tërheqje elegante për pushime, ose një investim me potencial të shkëlqyer për qira, kjo pronë ofron një mundësi të shkëlqyer në një nga lokacionet më të kërkuara të Costa del Sol. Një shtëpi e shkëlqyer që kombinon dizajn bashkëkohor, hapësirë të gjërë jetese dhe potencial emocionues për përmirësim të mëtejshëm, të gjitha brenda një distance për këmbë nga plazhi dhe qendra e gjallë e La Cala de Mijas.

Lloji i pronësShtëpi në rresht
Çmimi/m²4.719 €/m²
Viti i ndërtimit2018

Detajet e pronës

Dhoma gjumi
4
Banjo
3
Ndërtuar
196 m²
Terasë
116 m²
Pishinë
Po
Kopsht
Po
Garazh
Po
Klasa e energjisë
C
Viti i ndërtimit
2018

Karakteristikat

Afër golfit
Afër dyqaneve
Afër plazhit
Afër shkollave
Afër transportit publik
Ajër i kondicionuar
Ngrohje nën dysheme
Ashensor
Dollapë të integruar
Wi-Fi

Eksploro zonën

La Cala de Mijas, MálagaHap në Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.

La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.

Çfarë ka afër
Puerto de Fuengirola
Port / Marinë
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroport
≈ 23 km
Shihni më shumë prona në La Cala de Mijas

Çmimi në kontekst

Kjo pronë4.719 €/m²
Tipik në La Cala de Mijas5.348 €/m²

12% nën çmimin tipik

Rreth 12% nën çmimin tipik në La Cala de Mijas. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.

Rezervoni një vizitë me agjentin

Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.

Merrni me email prona të reja si kjo

Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në La Cala de Mijas mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.

Townhouse in La Cala de Mijas
925.000 €
La Cala de Mijas · Ref: R5411500
Ofrohet nga
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Përgjigje brenda një ore

Duke dërguar pranoni Kushtet e Përdorimit dhe Politikën e Privatësisë.

Kostot dhe financimi

Llogaritësi i hipotekës3.242 €në muaj me 3.5%
Paradhënie30%
Afati i kredisë25 vjet
Norma e interesit3.5%
Çmimi i pronës925.000 €
Taksa dhe tarifa
Taksa e transferimit (ITP) 7% · Tarifat ligjore 1% · Noteri dhe Regjistri i Tokës
75.800 €
Totali për blerje1.000.800 €
Totali fillestarParadhënie (30%) + Taksa dhe tarifa
353.300 €

Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.

Kostot e mirëmbajtjes

Taksa e pronës (IBI), në vit1.227 €
Tarifat e komunitetit6.264 €

Udhëzues blerjeje

Gjithçka e zgjidhur për ju, sinqerisht dhe falas

Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.

Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.

Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.

Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.

Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.

Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.

Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.

Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.

Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.

Townhouse për shitje në La Cala de Mijas | €925,000 | Spain Developments