3 Dhoma gjumi·3 Banjo·250 m²·20 m² truall
Prezantojmë Shtëpinë Tuaj në The Golden Mile
Pozita, pozita, pozita... Kjo shtëpi e re e ndërtuar përfaqëson jetesën luksoze dhe është e vendosur në një distancë shumë të afërt nga hotelet e njohura Puente Romano dhe Marbella Club në The Golden Mile. Me pozitat e saj ideale, kjo pronë ofron komoditet dhe qasje të pa barabartë në disa nga mundësitë më prestigjioze të Marbellas.
Hyni brenda dhe përgatituni të mahniteni nga eleganca dhe sofisticimi i kësaj shtëpie madhështore. E pajisur me tre dhoma gjumi të mëdha dhe 2.5 banjo, kjo shtëpi me kat ofron hapësira të gjera dhe komode jetese, ideale për relaksim dhe argëtim.
Suita kryesore është një vërtetë strehë, me qasje të drejtpërdrejtë në një terracë me pamje nga jugu që ofron pamje mahnitëse të detit, një gardërobë me kalim dhe një banjë të mrekullueshme përveç. Imagjinoni të zgjoheni nga tingulli delikat i valëve dhe të shijoni kafen tuaj të mëngjesit ndërsa shijoni pamjet panoramike.
Për argëtimin në natyrë, prona ka një solarium të madh privat në çati me një kuzhinë dhe një zonë BBQ, duke ofruar ambientin perfekt për ngrënie al fresco dhe për të shijuar diellin mesdhetar në komoditet të plotë.
Poshtë shtëpisë, një bodrum i madh ofron mundësi të pafundme, nëse vendosni të krijoni një dhomë shtesë, një dhomë loje, ose një dhomë kinemaje – zgjedhja është tuajaja. Për më tepër, një garazh privat për dy makina me qasje të drejtpërdrejtë në shtëpi përmes një ashensori që çon në të gjitha katet sjell komoditet dhe siguri.
Banorët e kësaj komuniteti ekskluziv gjithashtu gëzojnë akses në parkim nëntokësor, sigurim 24 orë, dhe tri pishina, duke përfshirë një pishinë të ngrohtë, garantuar kënaqësi dhe relaksim gjatë gjithë vitit.
Mos e humbisni mundësinë tuaj për të patur një pjesë të parajsës në The Golden Mile. Planifikoni vizitën tuaj sot dhe bëjeni këtë shtëpi ëndrrash një realitet.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
34% nën çmimin tipik
Rreth 34% nën çmimin tipik në The Golden Mile. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në The Golden Mile mes 1.500.000 € dhe 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
