3 Dhoma gjumi·4 Banjo·173 m²
Apartament luksoz në Malaga Towers ‘Golden Mile’
shitet pronë ekskluzive me pamje panoramike nga Deti Mesdhe dhe qyteti i Malagës në Torres de Malaga (Torre Metrovacesa së bashku me arkitektin Carlos Lamela). E konsideruar si projekti më i rëndësishëm në bregdetin në gadishull. Treshtesë luksore, që kanë transformuar peisazhin e qytetit. I dizajnuar për të përmbushur pritshmëritë më të larta.
Prona ka 3 dhoma gjumi me garderobë, 3 banja, 1 tualet (të gjitha me dizajn Villeroy & Bosh), dysheme me pllakë porcelani, sallon 40 metra katror, kuzhinë të pajisur plotësisht, dhomë lavanderie dhe terasë spektakolare 40 metra me pamje panoramike të pabesueshme nga Mesdheu. Të gjitha këto shoqërohen me përfundime me cilësi të lartë, dritare të mëdha dhe të ndriçuara që lejojnë hyrjen e dritës natyrore. Pajisje bashkëkohore, përfshirë sisteme automatizimi për shtëpi, aerotermikë të centralizuar, ngrohje në dysheme. Komfort maksimal termik dhe akustik në këtë shtëpi luksoze, me 2 vende parkimi të mëdha dhe dhomë magazinimi. Të gjitha të vendosura në një kompleks rezidencial unik.
Me shërbime ekskluzive vetëm për banorët: disa pishina brenda dhe jashtë (një prej tyre pa fund) në katin e 21-të të ndërtesës me pamje të parezistueshme të detit, që do t'ju lënë pa frymë, shoqëruar me një gastrotekë dhe solarium. Spa, palestër, dhomë kinemaje, dhomë lojërash, hapësira për punë krah për krah, recepsion, siguri 24 orëshe.
Një kënaqësi reale për shqisat!
Lokacion i privilegjuar, afër qendrës historike të qytetit, disa hapa nga plazhi, restorante, dyqane, qendra tregtare, transport publik, të gjitha llojet e shërbimeve.
Enklava është e paemnuar. Me Parkun Teknologjik (Google, Oracle...) infrastrukturë të avancuar (aeroporti i katërt më i madhe në Spanjë, porta numër 2 e anijes në Spanjë, stacion treni), destinacioni më i mirë kulturor në Spanjë me 36 Muzeumet Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 turistë në vit, me më shumë se 100 milion euro investime të huaja, të tërhequr nga 300 ditët tona me diell në vit.
Malaga, kryeqyteti i Costa del Sol. Qyteti me cilësinë më të mirë të jetesës në Spanjë dhe një nga 10 qytetet më të mira në botë për të jetuar.
A mund të kërkoni më shumë? Tani gjithë kjo brenda mundësive tuaja, Mos e humbni këtë mundësi. Nga momenti kur vendosni të vini dhe të vizitoni, gjithçka do të ndryshojë në jetën tuaj. Mos e merrni fjalën tonë për këtë, shihni vetë!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Málaga është kryeqyteti i gjallë i Costa del Sol dhe një nga qytetet më dinamike të Spanjës. Dikur shihej kryesisht si porta hyrëse e aeroportit të rajonit, por është rishpikur si një destinacion kulturor dhe jetese, me muzetë Picasso dhe Pompidou, një qendër historike të restauruar, një port funksional të shndërruar në shëtitore dhe një skenë teknologjie dhe biznesi në rritje. Për blerësit e pronave ofron diçka që resortet nuk mund ta ofrojnë: një qytet të vërtetë spanjoll, gjatë gjithë vitit. Shtëpitë variojnë nga apartamente me karakter në qendrën e vjetër dhe lagjet Soho deri te zhvillimet moderne në zona si Teatinos, si edhe lagjet bregdetare të gjelbra lindore El Limonar dhe Pedregalejo. Tërheq ata që duan kulturë, mundësi për të ecur dhe komoditete qyteti pranë derës, si edhe kërkesë të fortë për qira nga turizmi dhe një popullsi e madhe studentësh dhe profesionistësh.
Në krye të tregut: 89% mbi çmimin tipik
Rreth 89% mbi çmimin tipik në Málaga. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Málaga mes 1.700.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
