3 Dhoma gjumi·3 Banjo·208 m²·792 m² truall
Vilë e rinovuar plotësisht me pamje të mrekullueshme dhe lokacion ideal në Mijas
Kjo vilë e bukur me 3 dhoma gjumi dhe 3 banjo me en-suite ofron kombinimin perfekt të qetësisë dhe komoditetit. Vetëm disa minuta nga fshati piktoresk i bardhë Mijas Pueblo dhe një udhëtim 5 minutash me makinë në plazhet e artë të Fuengirolës, ky shtëpi siguron qasje të lehtë në më të mirën e Costa del Sol. Një ndalesë autobuzi në afërsi rrit komoditetin e përditshëm.
Salla e ndritshme dhe ajrore e jetesës ka dritare nga dyshema në tavan që e mbushin hapësirën me dritë natyrale dhe tregojnë pamje të mrekullueshme. Pranë saj ndodhet një kuzhinë e re e rinovuar, e pajisur plotësisht me një ishull dhe një zonë ngrënieje të këndshme, ideale për mbledhje të paharrueshme. Një dhomë e ngrohtë diellore shtrihet nga kuzhina, duke ofruar një vend të përsosur për të shijuar përreth e bukur gjatë gjithë vitit. Nga këtu, dalim në një terracë rrethore—e përsosur për t’u relaksuar duke shijuar peizazhin panoramik.
Niveli i poshtëm përmban një suite private kryesore me një banjë elegante, skiç fituese dhe një plan të gjerë që ofron privatësi të plotë. Në afërsi, një dhomë laundri/ruajtjeje funksionale e rrit komoditetin e përditshëm dhe ofron akses të drejtpërdrejtë në garazhin dhe hapësirën e jashtme.
Një dhomë tjetër e madhe për mysafirë me en-suite është gjithashtu në nivelin e poshtëm, duke siguruar si komoditet ashtu dhe privatësi për vizitorët. Në bazën e shkallëve, do të gjeni akses të drejtpërdrejtë në pishinë, si dhe një hapësirë zyre shumë funksionale—ideale për punë në distancë ose projekte personale.
E dizajnuar për relaksim dhe argëtim, hapësira e jashtme përmban një pishinë private, një garazh të mbuluar, një garazh, dhe një hyrje të mbyllur me parkim të shtuar.
Duke kombinuar charm, pajisje moderne dhe një vendndodhje të shkëlqyer, kjo vilë është një gjë e rrallë në zemrën e Costa del Sol. Mos e humbisni mundësinë ta bëni të tuajën—na kontaktoni sot për më shumë informacion!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas mbulon një shtrirje të madhe dhe të larmishme të pjesës perëndimore të Costa del Sol, nga fshati i bardhë piktoresk Mijas Pueblo në kodra deri te brezi bregdetar i gjallë i Mijas Costa. Bregdeti — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — është një nga zonat më të njohura të rajonit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për zhvendosje të përhershme, duke ofruar vlerë të mirë, shumë golf dhe një atmosferë të qetë, miqësore për familjet. Përzierja e pronave është e gjerë: apartamente buzë detit dhe pranë detit, shtëpi në rresht në komunitete golfi dhe vila si në bregdet ashtu edhe në kodra. Për shkak se Mijas përfshin një gamë kaq të gjerë mjedisesh dhe nivelesh çmimesh, i përshtatet të gjithëve, nga blerësit që blejnë për herë të parë jashtë vendit deri te ata që kërkojnë një vilë të madhe familjare.
21% nën çmimin tipik
Rreth 21% nën çmimin tipik në Mijas. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Mijas mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
