3 Dhoma gjumi·4 Banjo·257 m²·645 m² truall
Vilë spektakolare me pamje panoramike nga deti në Mijas Pueblo
E vendosur në një prej zonave më të privilegjuara të Mijas Pueblo, kjo vilë e elegancës së lartë ofron pamje të mrekullueshme panoramike të detit dhe bregut, duke kombinuar privatësinë, hapësirën dhe një vendndodhje të shkëlqyer, vetëm disa minuta nga qendra e qytetit të bukur.
E ndërtuar në vitin 2004 në një truall prej 645 m², pasuria ka 257 m² sipërfaqe të brendshme të shpërndara në dhoma të gjera dhe të ndriçuara. Ka 3 dhoma gjumi dhe 4 banjo, duke ofruar komoditet dhe funksionalitet si për një banesë të përhershme ashtu edhe për një shtëpi pushimi.
Salla e jetesës kryesore është e gjerë dhe e rehatshme, me dritare të mëdha që rrethojnë pamje spektakolare të Mesdheut dhe qasje të drejtpërdrejtë në terasat. Shtëpia kombinon elemente tradicionale si harku i ekspozuar nga tulla dhe tavanet me gravita druri me hapësira të hapura dhe shumë dritë natyrale.
Jashtë, ka një pishinë private madhështore e rrethuar nga terasa të mëdha të diellit, perfekte për të shijuar klimën e Costa del Sol gjatë gjithë vitit. Pasuria ofron zona të ndryshme të jashtme të mbuluara dhe të pambuluara ideale për relaksim dhe argëtim, të gjitha me pamje të pandërprerë.
Kuzhina është e gjerë dhe funksionale, dhe pasuria gjithashtu ka një zonë lantriesh, disa terasa (rreth 40 m²) dhe parkim privat.
Një pronë ideale për ata që kërkojnë qetësi, pamje spektakolare dhe afësinë me të gjitha shërbimet, restorantet dhe charm-in tradicional të Mijas Pueblo, vetëm 15 minuta nga plazhi dhe 25 minuta nga aeroporti i Malagës.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas mbulon një shtrirje të madhe dhe të larmishme të pjesës perëndimore të Costa del Sol, nga fshati i bardhë piktoresk Mijas Pueblo në kodra deri te brezi bregdetar i gjallë i Mijas Costa. Bregdeti — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — është një nga zonat më të njohura të rajonit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për zhvendosje të përhershme, duke ofruar vlerë të mirë, shumë golf dhe një atmosferë të qetë, miqësore për familjet. Përzierja e pronave është e gjerë: apartamente buzë detit dhe pranë detit, shtëpi në rresht në komunitete golfi dhe vila si në bregdet ashtu edhe në kodra. Për shkak se Mijas përfshin një gamë kaq të gjerë mjedisesh dhe nivelesh çmimesh, i përshtatet të gjithëve, nga blerësit që blejnë për herë të parë jashtë vendit deri te ata që kërkojnë një vilë të madhe familjare.
Në krye të tregut: 14% mbi çmimin tipik
Rreth 14% mbi çmimin tipik në Mijas. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Mijas mes 1.200.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
