4 Dhoma gjumi·4 Banjo·455 m²·6000 m² truall
Një Rezidencë Bashkëkohore e Jashtëzakonshme në një Vend Prestige Mirë se vini në këtë rezidencë të jashtëzakonshme me dy kate dhe një bodrum luksoz me spa. Një shtëpi vërtet unike ku dizajni i rafinuar takon mjeshtërinë e jashtëzakonshme. E përfunduar sipas standardeve më të larta, kjo pasuri me portë të mbyllur rrethohet nga një territor të gjerë dhe ofron parkim të sigurt për deri në 10 automjete, duke e bërë të përshtatshme për jetesën e përditshme dhe ngjarje elegante. E pozicionuar në mënyrë ideale vetëm 1 km nga Finca Cortesín Golf & Country Club dhe vetëm 4 km nga bregu, shtëpia gëzon një lokacion të privilegjuar afër disa nga golfet më të mira të Costa del Sol. Një përzgjedhje e shkëlqyer e restoranteve të njohura është gjithashtu afër, duke përfshirë ato brenda Finca Cortesín, si dhe preferencat lokale si La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar dhe fshati i bukur Casares me restorantin e njohur Sarmiento.
Jetesa e Brendshme e Elegante Kati i sipërm është i dedikuar për pushim dhe privatësi, me një suitë të impresionueshme master të pajisur me një gardërobë të madhe dhe një banjo luksoze me en-suite që përmban një vaskë të lirë, dush të hapur dhe dy lavamanë. Dy dhoma të tjera përalias të mëdha, të dyja me banjo me en-suite (një përfshin një vaskë), plotësojnë këtë kat. Pasuria përfiton nga ngrohja qendrore me gaz në të gjithë hapësirën, si dhe ngrohje në dysheme, duke siguruar komoditet gjatë gjithë vitit. Duke hyrë përmes hollit të hyrjes, një shkallë kryesore çon në nivelin e kryesor të jetesës. Këtu, një kuzhinë e mrekullueshme me plan hapësine pret, e pajisur plotësisht me pajisje të nivelit të lartë, kabinetë të personalizuar dhe një ishull qendror ideal për argëtim dhe jetesë të përditshme. Dyer të mëdha bi-fold hapen direkt në terracë dhe kopshtet, duke krijuar një rrjedhë pa ndërprerje midis brendësisë dhe jashtësisë. Ky nivel gjithashtu përfshin një dhomë të gjerë ndenjeje, një zonë të elegant të ngrënies, dhe një dhomë gjumi për mysafirë me stil me gardërobë të hapur dhe banjë me en-suite, të përsosur për pritjen e miqve ose familjarëve të zgjatur. Një WC për mysafirë i veçantë është gjithashtu me qasje të lehtë në këtë kat.
Jetesa dhe Argëtimi në Natyrë Hyni jashtë për të zbuluar një territor të bukur të mbjellë me pamje mahnitëse, një pishinë luksoze dhe një kuzhinë të jashtme të pajisur plotësisht. Hapësira përfshin një zonë të lartë të uljes, një zonë të relaksuar të ulur në nivel të ulët dhe një zjarr, ideale për ngrënie në natyrë, ngjarje sociale dhe mbrëmje të gjata verore. Një WC i jashtëm shtesë ofron praktikë të mëtejshme.
Retreat Privat për Mirëqenie Kati më poshtë, i aksesuar përmes shkallëve nga terraca, strehon një spa dhe zonë mirëqenie luksoze të klimatuar plotësisht. Ky hapësirë e jashtëzakonshme përfshin një palestër të pajisur plotësisht, sauna, jacuzzi, dush për shi dhe WC, duke ofruar një retreat privat të dizajnuar për relaksim dhe mirëqenie. Kjo rezidencë e jashtëzakonshme kombinon luksin, privatësinë dhe jetesën në një nga lokacionet më të dëshiruara të Costa del Sol, një mundësi vërtet të rrallë për të pasur një shtëpi të këtij kalibri.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares ndërthur një nga fshatrat e bardhë më të bukur të Andalusisë — një kaskadë shtëpish nën një kështjellë maure — me një brez modern bregdetar në Casares Costa dhe Playa. Zona ka tërhequr një valë zhvillimesh bashkëkohore në golf dhe buzë plazhit, veçanërisht rreth Finca Cortesín, shtëpia e një prej resorteve më të mira të golfit në Evropë dhe mikpritëse e Solheim Cup 2023. Blerësit mund të zgjedhin midis shtëpive tradicionale të fshatit në brendësi dhe apartamenteve e vilave elegante të sapondërtuara në bregdet dhe rreth fushave të golfit. Është një alternativë më e qetë dhe më panoramike ndaj resorteve më të ngarkuara, ndërsa mbetet lehtësisht pranë Estepona dhe Gibraltar.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Casares.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Casares mes 1.700.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
