7 Dhoma gjumi·5 Banjo·406 m²
Disa shtëpi janë speciale. Të tjerat janë thjesht një të vetme.
Ne kemi kënaqësinë të prezantojmë ekskluzivisht këtë vilë spektakulare që ofron 404 m² sipërfaqe të ndërtuar në një tokë prej 750 m², duke ofruar një mundësi të vërtetë unike në Kostën e Diellit: dy rezidenca krejtësisht të pavarura brenda të njëjtës pronë, çdo njëra me hyrje të saj, pishinë, hapësira jetese në natyrë dhe privatësi të plotë.
Nëse kërkoni të gjeneroni një të ardhur të qëndrueshme me qira gjatë gjithë vitit duke e shijuar shtëpinë tuaj, ose ftoni anëtarët e familjes nën një çati ndërsa mbani pavarësinë dhe hapësirën personale, kjo pronë e jashtëzakonshme ofron zgjidhjen perfekte.
Pamja panoramike e detit mund të shijohet nga shumica e vilës dhe orientimi i saj privilegjuar lejon që drita natyrale të përshkoi shtëpinë gjatë gjithë ditës.
Rezidenca kryesore tërheq që në momentin e parë. Një pishinë mahnitëse me ujëra të rrjedhshëm, kopshtet e bukur të mbjella me bar natyror, pemë frutore, një gazebo e mrekullueshme për të ngrënë në natyrë dhe pamje spektakolare të detit krijojnë një oazë të vërtetë mesdhetare. Brenda, do të gjeni një sallon të ndriçuar dhe të gjerë me oxhak, një kuzhinë në hapësirë të hapur të lidhur pa probleme me zonën e ngrënies dhe qasje drejt një terase të madhe të mbuluar. Ky nivel gjithashtu përfshin tre dhoma gjumi, dy banjo dhe një tualet për mysafirë.
Në nivelin e poshtëm, ndodhet një rezidencë e dytë krejtësisht e pavarur, ideale për familjarët e zgjatur, mysafirët ose për të ardhura nga qiraja. Ajo përfshin tre dhoma gjumi, një hapësirë të hapur jetese dhe ngrënies me kuzhinë, një banjo të plotë dhe qasje të drejtpërdrejtë në hapësirën e saj private jashtë e cila përfshin një pishinë, kopsht, terasë të mbuluar dhe një zonë për pjekje.
Përveç kësaj, ky nivel përfshin një palestër të gjerë, një dhomë gjumi shtesë dhe një banjo.
Pronësia është projektuar me një stil jetese efikas dhe të qëndrueshëm në mendje, duke përfshirë 10 panele solare me një sistem baterie me kapacitet të lartë, instalimi i të cilit vetë përfaqëson një investim prej më shumë se 14,000 euro. Si rezultat, faturat tipike të energjisë mujore të pronës janë vetëm rreth 20 euro. Ajo gjithashtu ka një mbsoftues uji, një sistem osmozë të kundërt, perde me motor, një sistem alarmi dhe dritare Climalit.
Përfundimisht, ka hapësirë të mjaftueshme për parkimin e 3 deri në 4 makina (hapësirë e mbyllur për parkim).
Një pronë vërtet distinctive për ata që kërkojnë shumë më tepër se sa thjesht një shtëpi: një shtëpi, një investim dhe një mundësi jetese të gjitha në një.
**Në përputhje me Dekretin 218/2005 të Qeverisë Rajonale Andaluziane, blerësit informohen se çmimi i shpallur nuk përfshin kostot e lidhura me blerjen e pasurisë sipas legjislacionit aktual (afërsisht 10%), duke përfshirë Tatimin mbi Transferimin e Pronës (ITP – 7%), si dhe tarifat noteriale, tarifat e Regjistrit të Tokës, tarifat e menaxhimit administratif dhe/ose kostot e përfaqësimit ligjor ku aplikohet (afërsisht 3%).
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas mbulon një shtrirje të madhe dhe të larmishme të pjesës perëndimore të Costa del Sol, nga fshati i bardhë piktoresk Mijas Pueblo në kodra deri te brezi bregdetar i gjallë i Mijas Costa. Bregdeti — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — është një nga zonat më të njohura të rajonit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për zhvendosje të përhershme, duke ofruar vlerë të mirë, shumë golf dhe një atmosferë të qetë, miqësore për familjet. Përzierja e pronave është e gjerë: apartamente buzë detit dhe pranë detit, shtëpi në rresht në komunitete golfi dhe vila si në bregdet ashtu edhe në kodra. Për shkak se Mijas përfshin një gamë kaq të gjerë mjedisesh dhe nivelesh çmimesh, i përshtatet të gjithëve, nga blerësit që blejnë për herë të parë jashtë vendit deri te ata që kërkojnë një vilë të madhe familjare.
26% nën çmimin tipik
Rreth 26% nën çmimin tipik në Mijas. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Mijas mes 1.300.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
