4 Dhoma gjumi·4 Banjo·525 m²·9632 m² truall
Rruga ngjitet përmbi bregun duke kaluar përmes querceve dhe pishave, kalon përmes portave në njërën nga komunitetet më private dhe të konsoliduara të Costa del Sol – El Madroñal – ku natyra merr qendër. E ndërtuar me respekt për arkitekturën andaluze dhe peizazhin përreth, shtëpia shfaqet natyrshëm në ambientin e saj. Ajo përzien karakterin andaluz me ndikime të buta skandinavë, duke kombinuar luksin e ndjeshëm me cilësinë e qëndrueshme. E vendosur brenda një pronë private mbi 9,600 m², prona g enjoyed n një ndjenjë të rrallë të hapësirës dhe privatësisë. Me pamje nga jugu dhe perëndimi, ofron pamje të hapura të Detit Mesdhe, kodrave dhe maleve përreth. E pozicionuar në mënyrë perfekte brenda komunitetit, ajo ndodhet vetëm disa minuta larg komoditeteve të bregut. Brenda, materialet artizanale janë zgjedhur me kujdes në të gjithë shtëpinë. Një paletë e rafinuar e përfundimeve natyrale, të inspiruara nga vendi, krijon ngrohtësi dhe karakter. Dyshemeja nga guri kalçit maroken, muret me llaç gëlqereje, guri natyral, druri dhe detajet metalike janë zgjedhur për bukurinë dhe qëndrueshmërinë e tyre. Kuzhina, e punuar nga druri i forte i l privé nga Mobalco, ofron shqersë punimi të quartzit Taj Mahal, pajisje Gaggenau, një depo të veçantë dhe një stacion të dedikuar për kafenë. Banjo janë përfunduar me pllaka terrakote të bëra me dorë, mobilje druri përmasash të personalizuara, sipërfaqe travertine dhe lavamanë guri kalçit të fortë, të gjitha të kompletuara nga pajisje Dornbracht. Dritaret dhe dyert prej teaku nga dyshemeja deri në tavan lidhin brendësinë pa ndërlikime me terasat dhe kopshtin, ndërsa dollapët dhe punimet e drurit të personalizuara forcojnë vëmendjen e vazhdueshme ndaj detajeve. Të katër dhomat e gjumit janë me banjo private, duke ofruar komoditet dhe privatësi për familjen dhe mysafirët. Salla e palestrës mund të shndërrohet lehtësisht në një suitë të veçantë për mysafirët me një hyrje të veçantë. E projektuar për jetesë të lehtë, kopshti ka bimësi mesdhetare që toleron thatësirën dhe lulëzon gjatë gjithë vitit me minimum të mirëmbajtjes. Çdo detaj është menduar me kujdes, duke krijuar një shtëpi që ndihet autentike, elegante dhe e qëndrueshme. E vendosur në njërën nga adresat më të kërkuara të Costa del Sol, kjo është një mundësi e rrallë për të shijuar privatësinë, natyrën dhe afërsinë me bregun në zemrën e El Madroñal.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Madroñal mes 5.500.000 € dhe 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
