2 Dhoma gjumi·2 Banjo·131 m²
Ky duplex penthouse i rinovuar plotësisht ndodhet në Playamar-Benyamina, Torremolinos, me pamje 360° nga deti dhe malet. Ofron 2 dhoma gjumi, 2 banjo, 131 m2 të ndërtuara dhe 40 m2 hapësirë terrasse. Ndodhet në katin e pestë, me pamje nga Deti Mesdhe dhe malet. Kati kryesor ka një dhomë të gjerë ndenjeje-dining, një kuzhinë dizajni me plan të hapur, një banjë të plotë, një terrasse dhe një dhomë gjumi kryesore me një garderobë të madhe. Kati i sipërm ka një dhomë gjumi me banjë private dhe akses të drejtpërdrejtë në një terrasse private. Ka dritare të mëdha, shumë dritë natyrale dhe një dizajn bashkëkohor. Pasuria është e mobiluar plotësisht. Kompleksi residential ka një pishinë komunale dhe një vend parkimi komunitar. Ndodhet disa minuta në këmbë nga plazhi në një zonë të mirë të lidhur, pranë stacionit të trenit lokal, aeroportit, supermarketeve, restoranteve dhe zonave të argëtimit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Torremolinos ishte resorti që nisi turizmin në Costa del Sol në vitet 1960, dhe pas vitesh riinvestimi është rishfaqur si një qytet bregdetar i gjallë dhe me vlerë të mirë për paratë. Plazhet e gjata me rërë, lagjja e restauruar e peshkatarëve Carihuela dhe një atmosferë gjithëpërfshirëse, kozmopolite i japin një karakter të veçantë, ndërsa afërsia me Málaga dhe aeroportin e bën jashtëzakonisht të përshtatshëm. Prona është kryesisht e bazuar te apartamentet, nga blloqet klasike buzë detit te stoku i rinovuar dhe i ri, gjë që i mban çmimet të arritshme dhe kërkesën për qira të fortë. Është një pikë hyrëse popullore për blerësit që duan një qytet plazhi ku mund të lëvizin në këmbë, vetëm pak minuta nga aeroporti.
45% nën çmimin tipik
Rreth 45% nën çmimin tipik në Torremolinos. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Torremolinos mes 425.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
