5 Dhoma gjumi·5 Banjo·326 m²·2057 m² truall
Vilë moderne dhe e jashtëzakonshme e vendosur në portën prestigjioze El Madronal Gate 1, e cila ofron privatësi, pamje të mrekullueshme dhe jetesë elegante moderne.
Kjo pronë e veçantë përfshin 5 dhoma gjumi të gjera, të gjitha me tualet privat, plus një banjë për mysafirët që janë të dekoruara bukur. Tre nga dhomat e gjumit ndodhen pranë zonës së ndenjës dhe ka dy dhoma mysafirësh me tualet privat në katin e poshtëm, ku gjendet një apartament për mysafirët me një kuzhinë të vogël, të përshtatshme për mysafirët. E dizajnuar për jetesë dhe argëtim pa mundim, vila ka një kuzhinë moderne me hapësirë të hapur që kalon në një zonë të madhe ndenjëse dhe ngrënieje, e cila krijon një hapësirë të ndritshme dhe mikpritëse për jetesë.
Një dhomë e madhe shtesë ofron fleksibilitet të shkëlqyer dhe mund të përdoret si palestër, dhomë lojërash, kinematë në shtëpi, zyrë apo dhomë familjare në varësi të nevojave tuaja.
Jashtë, vila ka një pishinë private, një garazh dyfish dhe një terracë të gjerë. Pamjet e bukura ofrojnë sfondin perfekt për ngrënie në natyrë, relaksim dhe argëtim.
CARAKTËRISTIKAT KRYESORE:
PORTA PRESTIGJIOZE EL MADRONAL GATE 1 VILË MODERNE 5 DHOMA GJUMI 5.5 BANJË DHOMË NDIHMËSE KUZHINE MODERNE ME HAPËSI TË HAPUR ZONË E GJERË NDENJE DHE NGRËNIE DHOMË ME FUNKSIONE TË MËDHA PISHINË PRIVATE GARAZH DYFISHE TERRACË E MADHE APARTAMENT PËR MYSAFIRË ME DY DHOMA GJUMI PAMJE TË BUKURA TË HAPURA PRIVATSI DHE SIGURI
Një mundësi e rrallë për të blerë një vilë moderne me stil në një nga komunitetet e mbyllura më të kërkuara të Benahavis.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Madroñal mes 3.000.000 € dhe 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
