3 Dhoma gjumi·2 Banjo·176 m²·379 m² truall
Apartament Ekskluziv në Pjesën e Parë me Kopsht Privat, Pishinë të Ngrohtë dhe Pamje të Mahnitshme nga Golfi në San Roque Club
Ky apartament madhështor me tre dhoma gjumi, dy banjo dhe një tualet shtesë për mysafirë ndodhet brenda një zhvillimi elegant në stilin andaluzian në klubin prestigjioz San Roque, një nga destinacionet më ekskluzive për rezidencë dhe golf në Costa del Sol.
Me një sipërfaqe ndërtimi prej 176 m², prona e veçon për hapësirat e saj të bollshme të jetesës, dritën natyrore të jashtëzakonshme dhe një plan të ndarjes që është projektuar për të maksimizuar si jetesën brenda ashtu dhe atë jashtë. Kuzhina moderne me plan të hapur, e pajisur plotësisht dhe që përfshin një zonë ngrënieje, integron në mënyrë të pandashme me dhomën e madhe të ndenjjes dhe ngrënies, duke krijuar një atmosferë mikpritëse dhe bashkëkohore. Dritare të mëdha nga dyshemeja në tavan lidhin këto zona me një tarracë mbuluar të impresionuese prej mbi 70 m² dhe një kopsht privat prej 379 m², duke ofruar pamje fantastike panoramike mbi fushën e golfit.
Një nga veçoritë më tërheqëse të pronës është pishina e saj private e ngrohtë, ideale për shfrytëzim gjatë gjithë vitit, së bashku me hapësira të gjera jashtë të përshtatshme për relaksim, diellëzim, ose ngrënie nën qiellin e hapur në një ambient të qetë e të qetë.
Zona e gjumit përbëhet nga tre dhoma gjumi të ndritshme, të gjitha me akses të drejtpërdrejtë në tarracë dhe kopsht. Dhoma kryesore përfshin një tualet privat, ndërsa dy dhomat e tjera ndajnë një banjo elegante familjare. Një tualet për mysafirë kompleton planin.
Pronës i përkasin dy vende parkimi nëntokësore, një vend parkimi për golf buggy, dhe një bodrum i gjerë, të gjitha të përfshira në çmim.
Si një vlerë shtesë, prona ka një licencë të vlefshme për qira turistike, duke e bërë atë një mundësi të shkëlqyer si për një rezidencë të përhershme ose verore dhe për ata që kërkojnë një investim me potencial të menjëhershëm qiraje.
E vendosur në vijën e parë të fushës së golfit dhe e rrethuar nga vila luksoze dhe natyra, kjo shtëpi e jashtëzakonshme përfiton nga siguria 24-orëshe dhe një lokacion të privilegjuar vetëm disa minuta nga Sotogrande, plazhet, marina, shkollat ndërkombëtare dhe Gibraltar.
Një mundësi e jashtëzakonshme për ata që kërkojnë cilësi të jetës, privatësi dhe pamje të pa krahasueshme në një nga zonat më ekskluzive të Evropës Jugore.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në San Roque Club mes 600.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
