4 Dhoma gjumi·4 Banjo·211 m²
Zbuloni këtë shtëpi rresht të jashtëzakonshme e vendosur në njërin prej zonave më të kërkuara të Torreblanca, ku komforti, dizajni bashkëkohor dhe pamjet e shkëlqyera mesdhetare bashkohen për të krijuar një shtëpi vërtet të veçantë.
E renovuar plotësisht me materiale të cilësisë së lartë dhe gati për t’u ndihmuar, kjo pronë elegante është e re dhe e dizajnuar për t'u shijuar që nga dita e parë. Ofron më shumë se 312 m² të ndërtuar në katër nivele, duke përfshirë bodrumin, e duke përfshirë zona të gjera, të ndriçuara dhe të dizajnuara në mënyrë perfekte për komfortin e përditshëm.
Pronës i ofrohen 3 dhoma gjumi dhe 3 banjo të plota, si dhe një tualet i përshtatshëm për mysafirët në katin e parë, duke siguruar komoditet dhe pavarësi për familjen dhe mysafirët. Plani i kujdesshëm i dizajnuar përqendrohet rreth një zone të hapur të jetesës dhe ngrënies me një kuzhinë të plotë, e intensifikuar nga dritare të mëdha dhe akses të drejtpërdrejtë në një terrasse të mahnitshme të orientuar nga jugu, që ofron pamje fantastike të detit të hapur.
Shtëpia gjithashtu disponon një bodrum të gjerë me mundësi të pafundme, ideale si një dhomë argëtimi, palestër, zyrë, dhomë gjumi shtesë ose apartament për mysafirët. Që ngjitur me garazhin privat në katin e poshtëm (-1), ka një dhomë shtesë që e përmirëson më tutje versatilitetin e pronës, perfekte si një zyrë në shtëpi, dhomë gjumi shtesë, dhomë loje ose hapësirë ruajtjeje. Nga ky nivell ka akses të drejtpërdrejtë në pishinën komunale dhe zonat e përbashkëta të mirëmbajtura.
Të gjitha dhomat e gjumit përfshijnë dolape të futur, ndërsa suita kryesore përfiton nga një gardërobë praktike. Shkallët elektrike dhe orientimi i shkëlqyer nga jugu sigurojnë dritë natyrale të bollshme gjatë gjithë ditës.
Duke qenë një pronë në cep, shtëpia gëzon privatësi të shtuar dhe hapësirë të jashtme të përshtatshme, ideale për të krijuar zona të ndryshme relaksi dhe për të shfrytëzuar klimën e jashtëzakonshme të Costa del Sol. Pronës i takojnë gjithashtu disa zona të jashtme, duke përfshirë dy teracë të shumta dhe dy ballkone, perfekte për t'u relaksuar, për të shijuar ambientin ose për të ndarë momente të veçanta në natyrë, në plotë privatësi.
E dizajnuar për maksimumin e komoditetit, shtëpia ofron shumë pika aksesi—nga rruga, kopshti, ose garazhi komunale—si dhe ajër të kondicionuar, një dhomë ruajtjeje dhe hapësirë parkimi për disa automjete: një në një garazh privat me derë automatike dhe një tjetër në porchën e hyrjes.
Pronës i përket një zhvillimi ekskluziv boutique, e rinovuar së fundmi dhe që përbëhet vetëm nga nëntë shtëpi, duke ofruar kopshte komunale të bukur të mbjella dhe një pishinë.
Pozita e saj e shkëlqyer ju lejon të shijoni një ambient rezidencial të qetë ndërsa jeni pranë të gjitha lehtësive: plazhi ndodhet vetëm 15 minuta me këmbë (më pak se 5 minuta me makinë), stacioni i trenit Torreblanca mund të arrihet për 13 minuta në këmbë, dhe Aeroporti i Malagës është vetëm 20 minuta me makinë.
Një pronë unike, ideale si një rezidencë të përhershme, shtëpi pushimi ose mundësi investimi me potencial të shkëlqyer për rritjen e kapitalit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Torreblanca mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
