3 Dhoma gjumi·2 Banjo·207 m²·200 m² truall
Kjo vilë e re e pavarur ndodhet në Fuente del Badén, Capistrano, Nerja, me pamje nga deti dhe malet. Ajo ofron 3 dhoma gjumi, 2 banjo, dhe 207 m2 të ndërtuara. Këndi i teracës është 0 m2, dhe shtëpia ka një bodrum dhe një solarium privat. Kat i parë ka një dhomë ndenjeje dhe ngrënie të pajisur dhe të mobiluar plotësisht. Ajo lidhet me kuzhinën me një bar për mëngjes dhe me pishinën private. Po ashtu, ka një tualet për mysafirët. Në katin e sipërm, ndodhen 3 dhoma gjumi me dritë natyrale dhe me dollapë të ndërtuar. Dhoma kryesore ka një banjë të përbashkët. Vila ka gjithashtu një garazh privat dhe hyrje të aksesueshme për personat me aftësi të kufizuara. Ajo është 10 minuta me makinë nga fshati. Mjedisi është i qetë, me dritë natyrale në të gjithë shtëpinë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Nerja përbën spirancën e Costa del Sol lindore, Axarquía-s, me një karakter mjaft të ndryshëm nga resortet perëndimore: rrugë të zbardhura me gëlqere, shkëmbinj dramatikë dhe gjire, si edhe pikëvëzhgimin e famshëm Balcón de Europa mbi det. Prej kohësh ka qenë popullore te blerësit që kërkojnë një qytet bregdetar autentikisht spanjoll që i ka rezistuar mbindërtimit me ndërtesa të larta. Prona varion nga shtëpi qyteti dhe apartamente në dhe rreth qendrës së vjetër deri te vila me pamje nga deti në kodrat përreth dhe përgjatë bregdetit drejt Maro. Çmimet zakonisht janë më të ulëta se në bregdetin perëndimor, dhe zona tërheq fort ata që kërkojnë hijeshi, peizazh dhe një ritëm më të ngadaltë brenda një ore nga Málaga.
37% nën çmimin tipik
Rreth 37% nën çmimin tipik në Nerja. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Nerja mes 475.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
