3 Dhoma gjumi·2 Banjo·93 m²
Një duplex i sapo rinovuar, gati për t'u marrë me çelës, me pamje të hapur nga deti në El Paraíso, një mundësi e rrallë në një nga zonat më të kërkuara në breg.
Ky shtëpi me 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo kombinon minimalizmin bashkëkohor me sipërfaqe dhe tekste natyrale të ngrohta, duke krijuar një atmosferë qetësie, qartësie dhe stil pa mundim. Dhoma e gjallë me orientim nga jugu, me kuzhinën në plan të hapur dhe dritare të mëdha moderne, mbush hapësirën me dritë natyrale dhe kornizon pamje të bukura të Mesdheut. Nga këtu, ju hyni direkt në një terasë të madhe që lidhet me kopshtet sub-tropikale dhe pishinën, duke ofruar jetesë të pazgjidhur brenda dhe jashtë, një nga karakteristikat më të vlerësuara për komfort gjatë gjithë vitit dhe mikpritje të lehtë.
Në nivelin e hyrjes, një shkallë arkitektonike e përforcon planin e ndarjes, një dhomë gjumi për mysafirë me pamje nga deti dhe akses në terasë, një banjë të përbashkët të frymëzuar nga Spa, një zyrë e përshtatur ideale për punë të fokusuar dhe një zonë diskrete për larje. Plani i katit është inteligjent dhe shumë funksional, duke ofruar fleksibilitet për familjet, punën në distancë ose mysafirët.
Në katin e sipërm, suita kryesore gëzon pamje panoramike të kopshtit dhe detit, një terasë private dhe një banjë të elegant. Mobiljet e punuara me porosi përfshijnë një kënd uljeje të integruar, maximizojnë si ruajtjen ashtu edhe komfortin, duke krijuar një tërheqje të qetë dhe riparuese.
Në të gjithë shtëpinë, mobiljet e zgjedhura me kujdes, punimet origjinale të artit dhe materialet e nivelit të lartë e ngrejnë brendësinë në një sanktuar të kohezionit dhe sofisticimit.
Çdo element është zgjedhur me kujdes, duke siguruar që shtëpia të mbetet e përjetshme dhe me pak mirëmbajtje, një kombinim që i pëlqen si përdoruesve të fundit ashtu edhe investitorëve.
Karakteristikat shtesë përfshijnë një dhomë të madhe ruajtjeje të jashtme dhe parkim privat me derë, duke forcuar praktikën dhe vlerën afatgjatë të pronës. E dizajnuar mirë, e realizuar bukur dhe gati për t'u shijuar menjëherë.
Pronë ofron një nivel jetese mesdhetare që shumë pak shtëpi në këtë kategori mund të krahasohen. Në një zonë ku vlerat e pronave vazhdojnë të rriten, megjithatë mbeten nën normat afatgjata, shtëpitë e këtij kalibri po bëhen gjithnjë e më të rralla.
Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
Në krye të tregut: 50% mbi çmimin tipik
Rreth 50% mbi çmimin tipik në El Paraiso. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në El Paraiso mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
