6 Dhoma gjumi·4 Banjo·542 m²·2507 m² truall
Kjo vilë me gjashtë dhoma gjumi kombinon jetesën moderne me tërheqjen e përjetshme andaluze. Ofron pamje panoramike të detit dhe ndodhet në këmbë nga shkolla ndërkombëtare, prona është e pozicionuar perfekt për jetesën familjare dhe argëtimin.
E mbushur me dritë natyrore, shtëpia ka një layout hapësinor të gjerë në qendër të një kuzhine të madhe me pamje spektakolare, që kalon pa mundim në zonat kryesore të jetesës dhe ngrënies. Veçori të tjera përfshijnë një dhomë kine dhe një dhomë argëtimi, një dhomë ndihmëse dhe një garazh të dyfishtë.
Prona ka gjithashtu përfitime nga një suite e pavarur për mysafirë me hyrje të saj private, kuzhinë dhe banjo, ideale për mysafirë, familjarë të zgjatur ose akomodim për stafin.
Jashtë, kopshti me peizazh të pjekur ofron një ndjesi të mrekullueshme privatësie me një sipërfaqe të madhe të gjelbër, pishinë private dhe një sasi të madhe pemësh frutore duke përfshirë avocado, portokall dhe nar.
Ekziston gjithashtu një hapësirë e konsiderueshme shtesë nën pronë me potencialin për të krijuar akomodim të mëtejshëm, palestër, spa ose objekte për argëtim. Planet janë tashmë në vend, duke përfshirë mundësinë për të zgjeruar dhe ndërtuar një nivel shtesë, duke ofruar potencial të shkëlqyer për të ardhmen.
Një mundësi e rrallë për të akuzuar një shtëpi familjare së bukur të pozicionuar me pamje të jashtëzakonshme, privatësi dhe mundësi zgjerimi në Sotogrande.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sotogrande Alto mes 1.600.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
