3 Dhoma gjumi·2 Banjo·363 m²
E vendosur në mjediset natyrore të ngritura të La Quinta, ky penthouse duplex me tre dhoma gjumi kap thelbin e jetesës së sofistikuar mesdhetare, ku dizajni bashkëkohor, pamjet panoramike të detit dhe hapësirat e gjera të jashtme bashkohen në harmoni të përsosur. E ndriçuar natyralisht dhe e pozicionuar për të shijuar një orientim perëndimor të kërkuar, kjo banesë ofron një lidhje optimale mes brendësive të rafinuara dhe terasave të mbushura me diell, të dizajnuara për relaksim dhe argëtim.
Kjo pronë luksoze e re shtrihet mbi 363m² hapësirë të dizajnuar bukur, e kompletuar me 224m² terasa private. Linjat arkitektonike të pastra, interiorët elegantë dhe përfundimet e dizajnuara me kujdes krijojnë një atmosferë të qetë dhe bashkëkohore. Zona kryesore e jetesës ofron një koncept të hapur me një dhomë të gjërë ndenjeje dhe salle ngrënieje që kalon lehtësisht në një kuzhinë moderne elegante, e përmirësuar nga ndriçimi LED i rrethit që shton ngrohtësi dhe sofistikim të ndjeshëm throughout the home.
Derdhetansh dhe derë me xham deri në tavan hapen në një terracë spektakolare e cila përmban një pishinë private 7x3 metra, zona të bollshme për ndenjë dhe pamje të pa ndërprera të detit, të shtrira përgjatë bregdetit të Costa del Sol. Eksperienca e jetesës brenda dhe jashtë është qendrore për dizajnin e pronës, duke lejuar që çdo hapësirë të ndjehet e lidhur me peizazhin përreth dhe klimën mesdhetare.
Solariumi në katin e sipërm ofron një tërheqje private shtesë, e kompletuar me një dhomë relaksimi elegante dhe zonë ngrënieje në natyrë - një ambient idilik për mbledhje në perëndim, mëngjeset e qeta nën diell, ose mbrëmje duke shikuar kodrat e La Quinta. Hapësirat e gjera jetesore, terasat e mëdha dhe detajet e kualitetit në dizajn krijojnë një shtëpi të përshtatshme për jetesën gjatë gjithë vitit dhe përpushime të rafinuara.
E vendosur brenda një komuniteti ekskluziv të mbyllur, e përfunduar vetëm katër vjet më parë, banorët gëzojnë kopshtet e bukura të rregulluara, një palestër të pajisur plotësisht dhe dy pishina komunale, përfshirë një të ngrohur gjatë gjithë vitit për mirëqenien dhe argëtimin në çdo stinë. Pronës i ofrohen gjithashtu dy vende të parkimit private nëntokësore dhe përfundime me cilësi të lartë për throughout the property.
La Quinta mbetet një nga enklavat më të dëshiruara të banuar në Marbella, e njohur për qetësinë, privatësinë dhe afërsinë me disa nga më të mirat të mundësive jetësore në Costa del Sol. Fushat e golfit të njohura, klubet bregdetare, restoranet e shijshme, qendrat e mirëqenies, dhe shkollat ndërkombëtare janë të gjitha në arritje të lehtë, ndëraq Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, dhe Mila E Artë e Marbella janë vetëm një udhëtim i shkurtër me makinë. Aeroporti Ndërkombëtar i Málaga-s mund të arrihet për rreth 45 minuta, duke e bërë këtë një mundësi investimi të jashtëzakonshme në një vendndodhje kryesore.
Duke kombinuar arkitekturën bashkëkohore, pamjet e mahnitshme të detit, qëndrat luksoze dhe një stil jetese mesdhetar pa përpjekje, ky penthouse modern në stil vilash ofron një balancë të rrallë të elegancës, komoditetit dhe ekskluzivitetit - një shtëpi e dizajnuar për t'u përjetuar sa për t'u admiruar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
44% nën çmimin tipik
Rreth 44% nën çmimin tipik në La Quinta. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në La Quinta mes 1.100.000 € dhe 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
