6 Dhoma gjumi·7 Banjo·449 m²·6593 m² truall
E vendosur në një nga zonat më të njohura dhe prestigjioze të Marbella, Villa Audrey është një shtëpi elegante me gjashtë dhoma gjumi që kombinon komoditetin bashkëkohor me një ndjesi unike historike. E dikurshme pronë e Audrey Hepburn dhe Mel Ferrer, kjo pronë ofron privatësi, hapësirë dhe një atmosferë të qetë mesdhetare vetëm disa minuta nga Marbella, Puerto Banús, plazhet, fushat e golfit dhe disa nga restorantet dhe shkollat ndërkombëtare më të mira të Costa del Sol.
E pozicionuar në një parcelë private prej 6,000m² e rrethuar nga kopshte të pjekura dhe greenery, vila është projektuar për jetesën e rehatshme brenda dhe jashtë me hapësira të ndritshme dhe një ndjesi të qetë, mikpritëse gjatë gjithë kohës. Dritaret e mëdha dhe hapësirat e jetesës në plan të hapur lejojnë që drita natyrore të gjendet brenda shtëpisë duke krijuar një lidhje të pandërprerë midis ambienteve të brendshme, terasave dhe kopshteve.
Pronësia ka gjashtë dhoma të mëdha gjumi, përfshirë një suitë mysafire në katin e parë, katër dhoma gjumi në katin e sipërm, dhe një hapësirë të veçantë zyre, duke e bërë atë ideale për jetesën e familjes apo qëndrime të zgjatura. Ndërhyrjet brenda kombinojnë dizajn të pastër bashkëkohor me përfundime natyrale të ngrohta dhe dispozita praktike që ndihen elegante pa qenë tepër formale. Ngrohja nën dysheme dhe ajri i kondicionuar individual në të gjithë shtëpinë sigurojnë komoditet gjatë gjithë vitit.
Jashtë, vila është projektuar rreth jetesës së relaksuar mesdhetare. Një pishinë private e ngrohur ndodhet në qendër të kopshtit së bashku me disa terasa, zona për të pushuar, dhe hapësira për ngrënie në natyrë që funksionojnë po aq mirë për ngjarje si dhe për jetën e përditshme të familjes. Pronësia gjithashtu përfshin një fushë tenisi private me përmasa të plota, kuzhinë në natyrë, zonë për barbeque, palestër, dhomë loje dhe një apartament të ndarë për mysafirë ose staf me hyrje private.
Kopshtet e rregulluara ofrojnë një ndjesi të fortë privatësie ndërsa sërish e lejojnë shtëpinë të ndihet hapur dhe e lidhur me mjedisin përreth. Një rrugë private e madhe ofron parkim për shumë automjete dhe sisteme të avancuara sigurie ofrojnë paqe të shtuar mendore.
E vendosur në një rrugë banimi të qetë e rrethuar nga vila me cilësi të lartë, pronësia ofron akses të shkëlqyer në shërbimet e stilit të jetesës përreth. Puerto Banús është më pak se dhjetë minuta larg, qyteti Marbella mund të arrihet për rreth pesëmbëdhjetë minuta, dhe disa plazhe, klube golfi, qendra wellness, klube plazhi dhe restorante janë gjithashtu pranë. Lokacioni gjithashtu ofron akses të përshtatshëm në shkollat ndërkombëtare drejtuese dhe Aeroportin e Málaga.
Villa Audrey është një shtëpi që balancon historinë, komoditetin dhe praktikën në një mënyrë që ndjehet natyrale dhe e paformuar. Me hapësira të bollshme jashtë, privatësi të fortë dhe një lokacion të shkëlqyer në Costa del Sol, ajo ofron një mënyrë jetese të fokusuar rreth diellit, hapësirës dhe lidhjes së lehtë me gjithçka që ofron Marbella.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
San Pedro de Alcántara është një qytezë në bashkinë e Marbella-s, menjëherë në perëndim të Puerto Banús, që ka ruajtur identitetin e vet spanjoll, të thjeshtë dhe pa pretendime. Një rigjenerim i madh, përfshirë bulevardin simbolik të ndërtuar mbi rrugën e vjetër bregdetare, i ka dhënë një shëtitore tërheqëse, sheshe dhe akses në plazh, duke e bërë gjithnjë e më popullor mes familjeve dhe banorëve të përhershëm. Ajo ofron vlerë më të mirë se Marbella qendrore dhe Puerto Banús, me apartamente dhe shtëpi në radhë në qytet dhe përreth tij, si edhe vila në zonat rezidenciale aty pranë. Pozicioni i saj gjithashtu i vendos luginat e golfit të Benahavís dhe New Golden Mile lehtësisht të arritshme.
Në krye të tregut: 25% mbi çmimin tipik
Rreth 25% mbi çmimin tipik në San Pedro de Alcántara. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në San Pedro de Alcántara mes 3.500.000 € dhe 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
