3 Dhoma gjumi·3 Banjo·193 m²
Ky penthouse duplex me 3 dhoma gjumi, i rinovuar bukur, ndodhet në urbanizimin prestigjioz Monte Paraíso në Mile e Arte të Marbellas, vetëm mbi Puente Romano. I dizajnuar në një stil të rafinuar skandinav, prona ofron tre dhoma gjumi me banjo përkatëse, një tualet për mysafirë, orientim në jug-lindje me pamje të mrekullueshme nga deti, pamje të malit La Concha, dy vende parkimi, një dhomë magazinimi, karikues për makinat elektrike dhe ngrohje nëpërmjet dyshemesë gjatë gjithë kohës.
E vendosur brenda një komuniteti të sigurt dhe të mbyllur me siguri 24-orëshe, shërbim konsiergj, pishinë të brendshme, palestër, fushë squash dhe një restorant dhe kiosk në vend, kjo shtëpi kombinon jetesën luksoze me ndërtesa të shkëlqyera në një nga lokacionet më të kërkuara të Marbellas.
Kur hyni në penthouse, priteni nga dysheme druri elegante në të gjithë hapësirën. Në të djathtë, një zonë e hapur jetese dhe kuzhine e ngrohtë dhe miqësore ka dyert e mëdha prej xhami që shkojnë në një terracë të gjerë me pamje të jashtëzakonshme nga deti, duke kapur gjithashtu malin ikonik La Concha në të majtë.
Në këtë nivel, ka dy dhoma gjumi me banjo përkatëse, njëra nga të cilat ka qasje në një terracë private që shikon nga komuniteti. Një tualet për mysafirë gjithashtu pozicionohet me shume prakticitet në këtë kat.
Lart, suita kryesore ofron një strehë unike dhe të sofistikuar, me një tavan prej druri të bukur me pjerrësi dhe qasje direkte në terracën e saj private me pamje gjithashtu të mrekullueshme. Banjo me banjë përkatëse është e dizajnuar në mënyrë elegante dhe përfiton nga drita natyrale dhe pamje të bukura, duke krijuar një atmosferë të qetë dhe luksoze.
Prona gjithashtu ofron mjaft hapësirë për garderobë, duke e bërë atë po aq praktike sa stili.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në krye të tregut: 53% mbi çmimin tipik
Rreth 53% mbi çmimin tipik në The Golden Mile. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në The Golden Mile mes 2.750.000 € dhe 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
