3 Dhoma gjumi·3 Banjo·154 m²
Përfshirë në komunitetin ekskluziv One Residences në La Cala de Mijas, ky apartament modern ofron një ambient të qetë dhe të rafinuar jetese, ku hapësirat e brendshme të bollshme, terasat e gjera dhe pamjet panoramike bashkohen natyrshëm.
Zona e jetesës me plan të hapur rrjedh natyrshëm në terracën e mbuluar të bollshme përmes dyerve të mëdha, krijuar një lidhje të pandërprerë mes jetesës brenda dhe jashtë. Duke iu drejtuar Calanova Golf dhe duke u shtrirë drejt Detit Mesdhe, pamjet e pandërprera ofrojnë një ndjesi të vazhdueshme hapësire, dritë dhe qetësi.
E përfunduar me nuanca të buta neutrale dhe materiale me cilësi të lartë, interieri është projektuar me kujdes me mendimin për komfortin dhe funksionalitetin. Kuzhina e hapur e pajisur plotësisht integrohet natyrshëm me zonën e jetesës, duke e bërë apartamentin po aq të përshtatshëm për jetesë të përditshme, argëtim ose qëndrime të zgjatura në Costa del Sol.
Çdo njërës nga tre dhomat e gjumit i nevojitet banjo e saj, ndërsa suita master gëzon qasje direkte në terracë, duke ju lejuar të zgjoheni me të njëjtat pamje panoramike që e përcaktojnë pronën gjatë gjithë kohës.
One Residences njihet si një nga komunitetet më të plota të banimit në zonë. Kopshtet e bukur të cilat janë të përgatitura mirë, pishina të brendshme dhe të jashtme, një palestër e pajisur plotësisht, spa, sauna dhe shërbime concierge krijojnë një stil jetese të fokusuar në komoditet, mirëqenie dhe praktikë. E vendosur pranë Calanova Golf dhe vetëm një udhëtim të shkurtër me makinë nga plazhet, restorantet dhe qendra e La Cala de Mijas, kjo komunitet ofron privatësi ndërsa mbetet afër çdo gjëje që ofron Costa del Sol.
Pronës i janë shtuar dy vende parkimi nën tokë dhe një dhomë private ruajtjeje, duke ofruar një shtëpi moderne ku arkitektura, komoditeti dhe lokacioni janë të balancuara në mënyrë të përsosur.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Cala de Mijas.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në La Cala de Mijas mes 700.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
