2 Dhoma gjumi·1 Banjo·91 m²·37 m² truall
Mirë se vini në këtë shtëpi rresht tërheqëse në zonën e njohur Wyndham në Mijas Costa, e cila ofron pamje panoramike mbresëlënëse të Detit Mesdhe dhe Fuengirolës. Lokacioni është vërtetë i jashtëzakonshëm, në distancë për të ecur deri në plazh, restorante, dyqane dhe qendër të qytetit Fuengirola.
Pronësia është pjesë e një komuniteti me stil pushimi, të mirë-mbajtur, me kopshtet e gjelbra, disa pishina (disa të ngrohta gjatë gjithë vitit), fusha tenisi, restorante, një dyqan ushqimor dhe vendparkim të mjaftueshëm për mysafirët. E kombinuar me tarifat e ulëta të komunitetit, kjo ofron një stil jetese jashtëzakonisht të përshtatshëm dhe efektiv në koston.
Pronësia do të përfitonte nga disa përmirësime, duke e bërë atë një mundësi të shkëlqyer investimi me potencial të madh. Aktualisht, ajo ofron **dy dhoma gjumi dhe një banjë**, ndërsa disa prona fqinje kanë shtuar një banjë të dytë në katin e parë dhe kanë hapur kuzhinën në sallonin për të krijuar një hapësirë më të bollshme dhe bashkëkohore.
Kur mbërrini, ju mirëpriten nga një terracë hyrëse që shikon nga perëndimi, e përshtatshme për të shijuar diellin e pasdites dhe të mbrëmjes. Pasi të hyni në shtëpi, ju përshëndet menjëherë pamja të mrekullueshme të Detit. Kati i parë ka kuzhinën, sallonin dhe një terracë të mbyllur, duke ofruar hapësirë të shtuar jetese gjatë tërë vitit. Nga këtu, dilni në kopshtin tuaj privat që shikon nga lindja, një vend ideal për të shijuar diellin e mëngjesit dhe pamjet spektakolare.
Me dritare në të dy anët e pronës, shtëpia mbushet me dritë natyrale nga mëngjesi deri në mbrëmje.
Lart, do të gjeni dy dhoma gjumi të bollshme dhe një banjë. Dhoma kryesore gjithashtu ka një terracë private me pamje vërtet të jashtëzakonshme mbi det dhe Fuengirolë.
Nëse jeni duke kërkuar për një vendbanim të përhershëm, një shtëpi pushimi, apo një pronë me potencial të shkëlqyer investimi, kjo shtëpi rresht është një mundësi fantastike në njërën prej lokacioneve më të dëshiruara të Mijas Costa.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
13% nën çmimin tipik
Rreth 13% nën çmimin tipik në Mijas Costa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Mijas Costa mes 325.000 € dhe 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
