3 Dhoma gjumi·3 Banjo·152 m²
Shtëpi moderne në cep me pamje panoramike të maleve në Cancelada - Ndërtesë e Re me Solarium, Terracë dhe Përmirësime të Nivelit të Lartë Mirë se vini në këtë shtëpi të shkëlqyer në cep me pamje panoramike të maleve, e vendosur në një ndërtim bashkëkohor në Cancelada, një nga zonat që po rritet më shpejt në Estepona. Vetëm disa minuta me makinë nga plazhi dhe afër të gjitha shërbimeve të nevojshme, kjo pronë ofron një përzierje perfekte të dizajnit modern, komoditetit dhe vendndodhjes strategjike. Dizajni Modern dhe Hapsira të Hapura E shpërndara në tre kate plus një solarium në çati, kjo shtëpi e ndritur dhe e hapur përfiton nga ndriçimi natyral exceptional falë pozicionit të saj në cep dhe dritareve të mëdha. Në katin kryesor, do të gjeni një kuzhinë me plan hapësire dhe një ishull qendror të përfunduar në beton të ekspozuar për një prekje elegante industriale, e lidhur pa probleme me një zonë të ndritshme të ndenjës dhe ngrënies. Një dollap të personalizuar për ruajtje dhe një tualet për mysafirët janë shtuar, dhe nga dhoma e ndenjes, keni qasje të drejtpërdrejtë në një terracë të madhe me pamje mahnitëse të maleve - ideale për ngrënie në natyrë ose relaksim. Kamarierë të Rehatshëm me Detaje Dizajnuese Kati i dytë përmban tre dhoma gjumi. Dy dhoma për mysafirët ndajnë një banjo në korridor, ndërsa suita master përfshin një banjo me en-suite e përmirësuar me ekrane xhami dhe një njësi tualeti të personalizuar, një dollap hapësire, dhe një dollap të dyfishtë të integruar. Elementet dekorative të betoneve në murin që ndan dhomat shtojnë një element koherent dizajni në të gjithë shtëpinë. Solarium në Çati për Pamje të Perëndimeve Në katin e sipërm, solariumi i mobiluar plotësisht është ideal për të shijuar mbrëmjet nën yje ose perëndimet me pamje panoramike. I pajisur me një çatër retraktues dhe me lidhje të parainstaluara për ujë dhe energji elektrike, ai është gati për një kuzhinë në natyrë ose një zonë relaksimi. Përfundime të Cilësisë së Lartë dhe Shtesa të Përfshira Kjo shtëpi e pastër është përmirësuar me përmirësime premium: *Ndriçim LED në zonën e ndejës *Çelësa dhe prizat e energjisë me dizajn *Detaje dekorative të betoneve *Mobileri dizajnuar e përfshirë në shitje *2 vende parkimi, dhomë ruajtjeje & Komoditete Premium Përfshin dy vende parkimi Banorët gjithashtu gëzojnë qasje në një gamë të plotë të komoditeteve të komunitetit, duke përfshirë: *Pishinë të jashtme *Klub social ekskluziv me palestër *Pishinë të mbyllur të ngrohtë *Saunë *Zonë coworking *Kafe Një pronë vërtet unike në terma të vendndodhjes, dizajnit dhe cilësisë - ideale si një vendbanim të përhershëm ose si një investim në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Cancelada mes 600.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
