1 Dhoma gjumi·1 Banjo·105 m²
Një apartament kënd qyteti në katin e parë që ndjehet si një finca private falë terasave të gjera që hapen drejtpërdrejt në kopshtet e gjelbra, duke krijuar një ndjesi të jashtëzakonshme privatësie, hapësire dhe lidhjeje me natyrën. Brenda, hapsira e ndriçuar e dhomës së ndenjës dhe ngrënies qëndron pa pengesa me pjesën e jashtme, duke ofruar një ambient të përshtatshëm për jetesën mesdhetare gjatë gjithë vitit. Shtëpia ka një suite të gjerë master me një banjo elegante me dy lavamanë, vaskë dhe dush në këmbë, një kuzhinë të plotë dhe një tualet për mysafirë. Si dhoma e ndenjës ashtu edhe dhoma e gjumit hapen drejtpërdrejt në terracë dhe kopshtet.
E vendosur brenda El Lago de Los Flamingos, një zhvillim intim dhe ekskluziv i vetëm 32 apartamenteve luksoze përballë golfit, prona dallohet për cilësinë e saj të përhershme dhe zanatin. Me pamje nga vrima e 3-të e Kampit të Golfit Los Flamingos, kompleksi rrethohet nga kopshtet në stil Toskë me dru gurish, cypress, lule të gjalla dhe pamje të qeta të liqenit dhe golfit.
E dizenjuar me materialet më të mira, El Lago ofron një nivel elegancë dhe cilësi ndërtimi që është rrallë e gjetur sot. Në një distancë këmbësh nga hoteli ikonik 6-yje Villa Padierna Palace dhe e vendosur në një rrugë pa dalje, është një strehë qetësie dhe rafinimi.
E shitur e mobiluar plotësisht dhe duke përfshirë një vendparkimi nëntokësor dhe një dhomë magazinimi, ky apartament përshtat perfekt elegancën klasike, komoditetin superior dhe esencën e jetesës së sofistikuar në Marbella.
*SHENIM I RËNDËSISHËM: prona është e dhënë me qera deri në fund të gushtit 2026. Blerësi duhet të pranojë qiradhënies ekzistuese nën të njëjtat kushte ose të përfundojë transaksionin pas skadimit të qerasë. Gjithashtu ka mundësi për të kompensuar qiradhënësin me 2 muaj qira për të liruar menjëherë (Ju lutemi kontaktoni për më shumë detaje).
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Los Flamingos mes 375.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
