4 Dhoma gjumi·4 Banjo·281 m²
I vendosur në katin e 13-të të Kullave ikonike të Málaga – Kulla Vision (2025), ky apartament unikal në qoshe është një nga pronat më ekskluzive në tregun luksoz të banimit në Málaga. Lokacioni i tij i privilegjuar ofron një ndjesi më të madhe privatësie dhe hapësire, si dhe pamje panoramike të mrekullueshme mbi Detin Mesdhetar dhe siluetën e qytetit.
I projektuar me arkitekturë bashkëkohore elegante, apartamenti kombinon hapësira të mëdha, të hapura, dritare të mëdha nga toka në tavan dhe një terracë spektakolare që zgjat sallonin jashtë, duke mbushur çdo dhomë me dritë natyrale gjatë gjithë ditës.
Me katër dhoma gjumi dhe përfundime të cilësisë më të lartë, kjo pronë ka një kuzhinë të integruar plotësisht në stilin e hapur, një sistem automatizimi shtëpiak, kontroll klimatik të nivelit të lartë dhe materiale premium të zgjedhura me kujdes për të ofruar maksimum komoditeti dhe sofistikate.
Të gjitha këto plotësohen nga përfundime me cilësi të lartë dhe dritare të mëdha, plot dritë, që lejojnë të hyjë drita natyrale. Pajisje moderne, përfshirë një sistem automatizimi shtëpiak, ngrohje ajrore centralizuar dhe ngrohje në dysheme. Komfort maksimal termik dhe akustik në këtë shtëpi luksoze, e kompletuar me dy hapësira të gjerë garazhi me një karikues për automjet elektrik dhe një dhomë magazinimi. Të gjitha ndodhën brenda një zhvillimi të veçantë banimi.
Kullat e Málaga pë define stilin e jetesës luksoze në Costa del Sol falë zonave të ekskluzive të përbashkëta: një pishinë panoramike në çatie, një spa, një pishinë të ngrohtë të brendshme, një palestër të pajisur plotësisht, një pishinë të jashtme me një terras për diell, një shërbim concierge dhe siguri 24-orëshe.
Pozita e saj, vetëm disa minuta nga qendra historike, marina, aeroporti ndërkombëtar dhe lidhje të shkëlqyera transporti, e bën një zgjedhje të jashtëzakonshme si për rezidencë kryesore ashtu dhe si investim në pronë.
Një pronë unike për klientë ndërkombëtarë që kërkojnë privatësi, dizajn, ekskluzivitet dhe një nga pamjet më të mira të Detit Mesdhetar nga qyteti i Málaga.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Málaga është kryeqyteti i gjallë i Costa del Sol dhe një nga qytetet më dinamike të Spanjës. Dikur shihej kryesisht si porta hyrëse e aeroportit të rajonit, por është rishpikur si një destinacion kulturor dhe jetese, me muzetë Picasso dhe Pompidou, një qendër historike të restauruar, një port funksional të shndërruar në shëtitore dhe një skenë teknologjie dhe biznesi në rritje. Për blerësit e pronave ofron diçka që resortet nuk mund ta ofrojnë: një qytet të vërtetë spanjoll, gjatë gjithë vitit. Shtëpitë variojnë nga apartamente me karakter në qendrën e vjetër dhe lagjet Soho deri te zhvillimet moderne në zona si Teatinos, si edhe lagjet bregdetare të gjelbra lindore El Limonar dhe Pedregalejo. Tërheq ata që duan kulturë, mundësi për të ecur dhe komoditete qyteti pranë derës, si edhe kërkesë të fortë për qira nga turizmi dhe një popullsi e madhe studentësh dhe profesionistësh.
Në krye të tregut: 39% mbi çmimin tipik
Rreth 39% mbi çmimin tipik në Málaga. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Málaga mes 2.000.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
