6 Dhoma gjumi·5 Banjo·538 m²·4795 m² truall
Vilë rustike në El Madroñal në shitje, që ofron jetë të rafinuar brenda komunitetit ekskluziv me portë të mbyllur El Madroñal 2 në Benahavís, Málaga.
Kjo vilë me gjashtë dhoma gjumi dhe pesë banjo en suite kombinon tiparet tradicionale andaluze me dizajnin bashkëkohor. E ndërtuar në vitin 1988 dhe e mbajtur me kujdes, prona shtrihet në 531 m² mbi një parcelë prej 4.795 metra katrorë, duke ofruar pamje panoramike të Detit Mesdhe dhe maleve përreth.
Sapo hyni në shtëpinë kryesore, përshëndeteni me një zonë hyrje të ngrohtë dhe të ftuar që vendos tonin për të gjithë rezidencën. Një hapësirë e rehatuar televizori dhe divani fton relaksim, duke çuar në një dhomë gjumi të gjerë me banjo en suite, ideale për të ofruar një ndjenjë të tërheqjes dhe privatësisë. Udhëtimi përmes vilës vazhdon poshtë, duke zbuluar një zonë të mrekullueshme këndi e cila lidhet pa ndarje me një kuzhinë moderne dhe hapësirë ngrënieje.
Ky organizim prioritizon komoditetin dhe stilin, i zbukuruar me pajisje Siemens që ofrojnë funksionalitet dhe sofistikim. Në këtë nivel, prakticiteti përcaktohet më tej nga përfshirja e një dhome lavanderie dhe një tualet për mysafirët, së bashku me qasje të drejtpërdrejtë në teracën dhe zonën e pishinës. Suita kryesore dhe një dhomë e vogël gjumi përbëjnë këtë kat të poshtëm të dizajnuar me kujdes.
E ndarë në një shtëpi kryesore me një apartament shërbëtori në nivelin më të ulët dhe gjithashtu një shtëpi mysafiri mbi garazh.
Në zemër të El Madroñal 2, e rrethuar nga një peizazh të qetë me pemë ulliri dhe majat e mbuluara me pisha, që ofron një kombinim unik të luksit dhe natyrës. Ky komunitet ekskluziv me portë të mbyllur krenar për ofrimin e sigurisë 24 orë dhe një ndjenjë përkatësie mes banorëve të tij.
Eksperienca e jetesës këtu është si të jesh pjesë e një enklave të lartë, ku banorët mund të përjetojnë bukurinë e qetë të lugina e jeshile që shtrihen në distancë.
Nga jashtë, tërheqja e vilës shtrihet në hapësirat e saj të jashtme të kujdesura me kujdes. Teracet në çdo nivel ofrojnë një gamë të panoramave mahnitëse të peizazheve natyrore përreth, duke siguruar një lidhje të paanshme midis jetesës brenda dhe jashtë. Pishina me përmasa standarde bëhet një pikë e fokusuese për relaksim dhe argëtim, duke ofruar privatësi dhe komoditet të plotë.
Përveç kësaj, ka një garazh për një makinë, një carport të mbuluar që akomodoni dy automjete shtesë, dhe hapësirë të hapur të mjaftueshme për disa të tjera, duke ofruar lehtësi të jashtëzakonshme për banorët dhe mysafirët e tyre. Banorët gjithashtu do të vlerësojnë paqen e mendjes që ofron siguria e rrethuar.
Të jetosh në El Madroñal do të thotë të pranosh një komunitet që vë një theks të lartë në cilësinë e jetës. E pozicionuar strategjikisht në kodrat mbi Costa del Sol, ofron një stil jetese të qetë dhe luksoz. Pronat rezidenciale këtu janë të njohura për stilin e tyre mesdhetar, parcelat e gjerë dhe pamjet e jashtëzakonshme të maleve dhe Detit Mesdhe.
Është një strehë e përsosur për ata që kërkojnë privatësi dhe qetësi, megjithatë mban akses të lehtë në praktikat urbane.
Amenitetet përreth pasqyrojnë natyrën ekskluzive të komunitetit. Për ata që janë të pasionuar pas natyrës dhe aktiviteteve jashtë, afërsia me Parkun Natyror Sierra de las Nieves ofron mundësi të pafundme për ecje dhe eksplorim.
Enthusiastët e golfit janë të mirëpritur me fushat e golfit të klasit botëror afër, duke përfshirë Los Arqueros Golf & Country Club dhe La Quinta Golf & Country Club, që ofrojnë mundësi të shumta për të shijuar aktivitete të lehta.
Ekspertët kulinarë në afërsi reflektojnë gastronominë e pasur të rajonit, me mundësi të shkëlqyera gjithëpërfshirëse në La Zagaleta Country Club dhe restorante tërheqëse në komunitetin e afërt La Heredia. Këtu, mund të shijoni kuzhinën tradicionale spanjolle dhe ndërkombëtare në vende të njohura si Restoranti La Casita.
Për nevojat e përditshme, qendra tregtare e afërt San Pedro de Alcántara ofron opsione të ndryshme blerjeje, duke përfshirë Qendrën Tregtare La Colonia, e cila strehon dyqane të ndryshme, banka dhe shërbime thelbësore.
Edukimi është i mirëmbajtur nga institucione si Atalaya International School dhe Colegio Bilingüe Atalaya, të dyja duke ofruar mundësi të plota për edukim dykafshor. Këto shkolla të shquara sigurojnë që nevojat edukative të përmbushen me cilësi dhe larmi. Lidhshmëria e rajonit përforcohet më tej nga qasje e përshtatshme përmes autostradës AP-7, duke lehtësuar udhëtimin efikas në zonat përreth si Estepona dhe Málaga.
Ndërsa transporti publik brenda El Madroñal mund të jetë i kufizuar për shkak të natyrës së tij rezidenciale, San Pedro de Alcántara ofron shërbime autobusi që lidhin rajonin më të gjerë.
Nevojat për kujdes shëndetësor janë të mbështetura mirë me objekte si Hospiten Estepona në afërsi, duke ofruar një gamë të gjerë shërbimesh mjekësore dhe duke siguruar paqen e mendjes për banorët.
Ky akses në kujdesin shëndetësor të cilësisë shënon planifikimin e menduar që është evidente në të gjithë amenitetet që janë në dispozicion për banorët e El Madroñal.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Madroñal mes 2.250.000 € dhe 3.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.