5 Dhoma gjumi·4 Banjo·407 m²·303 m² truall
Kjo vilë në shitje në Benahavís ofron pesë dhoma gjumi, shtatë banjo, 407 m² hapësirë të brendshme dhe 246 m² tarraca, me orientim juglindor.
Me pamje panoramike të detit, fushës së golfit dhe maleve, e vendosur në katër nivele me një pishinë infinity private, kopsht të ndërlikuar dhe zona të gjerë relaksi. E dizajnuar nga González & Jacobson, prona kombinon arkitekturë moderne me një plan funksional, duke krijuar një shtëpi të gjerë dhe plotësisht të pajisur brenda një zhvillimi rezidencial bashkëkohor.
Plani i brendshëm është organizuar në shumë nivele, me katin kryesor të qendruar rreth hapësirave të jetesës hapur që lidhin sallonin, hapësirën e ngrënies dhe kuzhinën në një ambient të njëtë. Dritaret e mëdha nga toka në tavan maksimojnë dritën natyrore dhe lejojnë akses të drejtpërdrejtë në tarraca, duke forcuar lidhjen midis hapësirave të brendshme dhe atyre të jashtme.
Kuzhina është e dizajnuar për përdorim të përditshëm dhe për të organizuar ngjarje, e kompletuar nga një zonë lavanderie e veçantë e pajisur me pajisje Miele, duke siguruar praktikë gjatë gjithë shtëpisë. Prona përfshin pesë dhoma gjumi të mirëpjesëzuara, me katër banjo të lidhura që ofrojnë intimitet dhe komoditet.
Niveli i poshtëm është zgjeruar për të përfshirë një apartament për miqtë, të plotë me kuzhinë, zonë të jetesës, dhomë gjumi dhe banjo të vetme, së bashku me një dhomë gjumi të lidhur. Ky nivel përfshin gjithashtu dy dhoma magazinimi, duke e përmirësuar funksionalitetin dhe fleksibilitetin për jetesë familjare ose pritje miqsh.
Hapësirat e jashtme janë një veçori kryesore e vilës, me tarraca të gjera të dizajnuara për përdorim gjatë gjithë vitit. Pishina infinity është e ngrohur dhe përfshin një mbulesë, ndërsa kopshti i ndërlikuar përfshin një zonë mini golfi, duke krijuar një ambient të veçantë jashtë.
Një tarracë në çati ofron hapësirë shtesë për relaksim, e shoqëruar me një palestër të jashtme dhe pamje të hapura, ndërsa një kuzhinë e jashtme lejon për ngrënie dhe argëtim praktik jashtë. Vila është e pajisur me funksione të avancuara përfshirë sisteme të përmirësuara sigurie me kamera dhe alarm, duke siguruar privatësi dhe paqe mendore.
Prona është e përfunduar plotësisht dhe gati për përdorim të menjëhershëm, me shumë përmirësime tashmë të kryera, duke ofruar një zgjidhje të gatshme për t'u futur pa nevojën për modifikime të tjera. Një zhvillim rezidencial modern i ndodhur në Benahavís, i njohur për mjedisin e tij të qetë dhe dizajnin bashkëkohor.
Zona ofron një miks të vilave moderne dhe ambientit natyror, duke krijuar një vendbanim të balancuar. Shërbimet afër përfshijnë dyqane lokale, shkolla dhe shërbime esenciale brenda një udhëtimi të shkurtër me makinë, ndërsa plazhi mund të arrihet brenda rreth 12 minutash.
Zona përreth ofron një gamë opsionesh për argëtim dhe jetesë, përfshirë fusha golfi, fasilitete sportive dhe vende ngrenie. Restorante si Restaurante Nuevo Reino dhe opsione bregdetare si Kala Kalua Chiringuito ofrojnë një larmi përvojash ngrënieje. Blerjet janë të disponueshme në Centro Comercial La Colonia, ndërsa Puerto Banús ofron mundësi të tjera të larta për blerje.
Familjet përfitojnë nga akses në shkolla si Laude San Pedro International College dhe Calpe School, ndërsa lidhja përmirësohet nga akses në rrugën A-7, e cila lidh zonën me Marbella, Estepona dhe Málaga. Opsionet e transportit publik dhe rrugët për çiklizëm e përmirësojnë akcesin.
Kjo pronë ofron një kombinim të dizajnit modern, shërbime të gjera dhe një lokacion të mirë të lidhur, duke e bërë atë një opsion tërheqës për blerësit që kërkojnë një vilë bashkëkohore me jetesë të fortë brenda-jashtë dhe pamje panoramike në Benahavís.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Benahavís.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benahavís mes 2.000.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
