2 Dhoma gjumi·2 Banjo·140 m²
Apartament Ekskluziv në Kënd me Pamje Panoramike të Detit dhe Golfit | La Quinta Greens, Benahavís
Mirë se vini në një nga adresat më prestigjioze të La Quinta. I vendosur në katin e parë mbi nivelin e tokës të kësaj rezidence intime me tre kate, e cila ndodhet brenda La Quinta Greens, një komunitet ekskluziv me vetëm 18 rezidenca luksoze, ky apartament i jashtëzakonshëm në kënd ofron një kombinim të pa krahasueshëm të privatësisë, hapësirave të bollshme të jetesës, pamjeve spektakolare të detit dhe golfit, dhe një nga vendndodhjet më të mira në zemër të La Quinta.
Duke zënë një pozicion të privilegjuar në kënd, apartamenti është i rrethuar nga drita natyrore dhe shijon qetësi të plotë, duke u parë nga fushat e gjelbra të Golfit La Quinta dhe Mesdheun përtej. Zona e madhe e hapur e jetesës dhe ngrënies shtrihet pa probleme në një terasë private magjike, duke krijuar ambientin e përsosur për relaksim, ngrënie në natyrë dhe argëtim duke përjetuar peisazhin mahnitës.
Prona përfshin 2 dhoma të bollshme gjumi dhe 2 banja moderne të përfunduara bukur, përfshirë një suitë elegante kryesore me banjën përkatëse, dollap me hyrje të drejtpërdrejtë në terrasë. Çdo dhomë është projektuar për të maksimizuar dritën, hapësirën dhe pamjen e jashtëzakonshme.
Me një sipërfaqe të ndërtuar prej rreth 202 m², përfshirë një terasë të madhe të mbuluar, apartamenti ofron një përzierje pa përpjekje të jetesës brenda dhe jashtë. Ai plotësohet nga dy vende private për parking nën tokë dhe një dhomë private depoje, duke ofruar si komoditet ashtu edhe praktikë.
La Quinta Greens njihet gjerësisht si një nga komunitetet rezidenciale më ekskluzive dhe luksoze në La Quinta. Ndërtimi ndodhet në një sipërfaqe private jashtëzakonisht të madhe, të rrethuar nga kopshte të bukura të mbjella me shumë përvojë, gjelbërim mesdhetar të lartë dhe hapësira të gjera të hapura që krijojnë një atmosferë paqësore si një kurort, që zakonisht nuk gjendet sot. Banorët shijojnë një pishinë komunale piktoreske, objekte të mbajtura në mënyrë të përsosur dhe sigurinë e një komuniteti të mbyllur me mbikëqyrje kamerash 24 orë.
Duke u pozicionuar në zemër të La Quinta, prona është vetëm disa hapa larg Golfit dhe Country Club të La Quinta, restoranteve të njohura, shkollave ndërkombëtare, Puerto Banús, Marbella dhe plazheve të Costa del Sol, ndërkohë që ofron akoma qetësi dhe privatësi të plotë.
Pavarësisht nëse si një banesë të përhershme, një shtëpi luksoze për pushime, ose një investim premium, kjo është një mundësi e rrallë për të zotëruar një nga apartamentet më të mira brenda një nga komunitetet më të kërkuara boutique në Benahavís.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Quinta.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Quinta mes 800.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
