2 Dhoma gjumi·2 Banjo·100 m²
Apartament ekskluziv me 2 dhoma gjumi në Bahía de Alcántara – San Pedro de Alcántara, Marbella
Zbuloni një mundësi të jashtëzakonshme për të siguruar një shtëpi në një nga komunitetet më prestigjioze dhe më të kërkuara bregdetare në Costa del Sol.
Ky apartament i elegan përfshin 2 dhoma gjumi dhe 2 banjo, dhe ndodhet në Bahía de Alcántara, një zhvillim rezidencial ekskluziv me portë, i vendosur në bregdet, duke ofruar akses të drejtpërdrejtë në shëtitoren përbregdetare dhe plazhet e bukura të San Pedro de Alcántara.
Pasuria karakterizohet nga brendësi të hapura dhe të ndriçuara mirë, një planim të praktik dhe të dizajnuar mirë, si dhe një terasë të gjerë të mbuluar që shikon mbi kopshtet tropikale të bukura, duke ofruar një atmosferë të qetë me privatësi të plotë.
Apartamenti përfshin gjithashtu një vend parkimi privat nëntokësor dhe një dhomë depoje, duke shtuar si komoditet ashtu edhe vlerë.
Banorët shijojnë një stil jete të jashtëzakonshëm brenda një komuniteti të sigurt me portë, me siguri 24 orë, kopshtet tropikale të mirëmbajtura bukur, disa pishina të përbashkëta dhe akses të drejtpërdrejtë në shëtitoren përbregdetare, duke lejuar që të shijoni detin e Mesdheut vetëm disa hapa nga shtëpia juaj.
Pozita e tij e shkëlqyer e bën këtë pronë një investim të shkëlqyer. Brenda distancës së këmbës do të gjeni një gamë të gjerë restorantesh, kafene, supermarkete, boutique, objekte sportive, farmacitë, shkolla ndërkombëtare dhe spanjolle, dhe çdo shërbim thelbësor për jetesën e përditshme. Marbella, Puerto Banús, Estepona dhe Aeroporti Ndërkombëtar i Málaga-s janë të gjitha lehtësisht të arritshme.
San Pedro de Alcántara është një nga zonat më të dëshiruara të banuara në Marbella, e njohur për atmosferën miqësore për familjen, restorantet e shkëlqyera, plazhet e bukura, shëtitoren e gjallë dhe cilësinë e jashtëzakonshme të jetës throughout throughout the year.
Pavarësisht nëse po kërkoni një residencë të përhershme, një shtëpi pushimi, apo një investim me vlerë të lartë, kjo pasuri ofron një mundësi të shkëlqyer në një pozicion bregdetar kryesor ku stilin e jetës, komoditetin dhe vlerën afatgjatë përfshihen.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
San Pedro de Alcántara është një qytezë në bashkinë e Marbella-s, menjëherë në perëndim të Puerto Banús, që ka ruajtur identitetin e vet spanjoll, të thjeshtë dhe pa pretendime. Një rigjenerim i madh, përfshirë bulevardin simbolik të ndërtuar mbi rrugën e vjetër bregdetare, i ka dhënë një shëtitore tërheqëse, sheshe dhe akses në plazh, duke e bërë gjithnjë e më popullor mes familjeve dhe banorëve të përhershëm. Ajo ofron vlerë më të mirë se Marbella qendrore dhe Puerto Banús, me apartamente dhe shtëpi në radhë në qytet dhe përreth tij, si edhe vila në zonat rezidenciale aty pranë. Pozicioni i saj gjithashtu i vendos luginat e golfit të Benahavís dhe New Golden Mile lehtësisht të arritshme.
Në krye të tregut: 34% mbi çmimin tipik
Rreth 34% mbi çmimin tipik në San Pedro de Alcántara. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në San Pedro de Alcántara mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
