3 Dhoma gjumi·2 Banjo·155 m²
Penthouse Duplex luksoz me Pamje Panoramike, Pishinë Private në Çati & Interiore të Dizajnuara | Palo Alto, Ojén – Marbella
Zbuloni një nga rezidencat më të jashtëzakonshme në komunitetin prestigjioz të mbyllur Palo Alto, i vendosur në kodrat e Ojén, vetëm disa minuta nga Marbella. I pozicionuar në një nga vendet më privilegjuar të zhvillimit, ky penthouse duplex spektakolar gëzon pamje panoramike pa pengesa që shtrihen përtej Detit Mesdhetar dhe maleve përreth.
Projektuar për të maksimizuar dritën natyrore dhe jetesën pa pengesa midis brendshëm dhe jashtë, prona ka një zonë të hapur të denjë për sallonin dhe ngrënien e shoqëruar nga një kuzhinë e dizajnuar me porosi e pajisur me pajisje të klasit të parë Gaggenau. Dyert e xhamit që shkojnë nga dyshemeja deri në tavan hapen në terasa të mëdha përballë jugut, duke krijuar një ambient jetese të jashtëzakonshëm ku çdo hapësirë është e rrethuar nga pamje të mahnitshme të detit dhe maleve.
Guri i kurorës së këtij shtëpie të jashtëzakonshme është terasa e saj e madhe private në çati, e projektuar si zona përfundimtare për argëtim dhe relaksim luksoz. Këtu, banorët mund të shijojnë një pishinë të madhe të ngrohtë, terrazat e mëdha për të marrë rreze dielli, një kuzhinë të plotë për në natyrë, zona ngrënieje në natyrë,si dhe një dush dhe tualet për mysafirët—të gjitha duke shijuar pamje panoramike mahnitëse të bregdetit Mesdhetar.
Penthouse ofron disa dhoma gjumi të shpa rura, secila me qasje të drejtpërdrejtë në terasa private dhe e përfunduar sipas standardeve më të larta të cilësisë, komoditetit dhe dizajnit bashkëkohor.
Tiparet e tjera premium përfshijnë:
Sistem smart home (domotik) të integruar plotësisht Ngrohje nëpërmjet dyshemesë Kondicioner ajri Sistem kamere sigurie Tre vende parkimi private nëntokësore Një dhomë të madhe private për ruajtje Shitet me mobilje të plota dhe me mobilje të dizajnuara me kujdes, duke ofruar një rezidencë luksoze funksionale.
Jetese ekskluzive si në një Resort
Palo Alto është një nga komunitetet rezidenciale luksoze më të kërkuara në Costa del Sol, duke ofruar siguri 24 orë dhe një koleksion të jashtëzakonshëm të lehtësirave pesë yjesh. Banorët gëzojnë akses në një klub ekskluziv, spa wellness, palestër moderne, sauna, një vend për ftohje, hapësira bashkëpunimi, fusha tenisi, mjedise të bukura të gjelbëruara, rrugë skenike për ecje dhe hiking, si dhe një treg organik fermerësh në vend.
Të vendosur përsosmërisht vetëm një udhëtim të shkurtër me makinë nga Mile e Artë e Marbella, Puerto Banús, kampet e njohura të golfit, shkollat ndërkombëtare, restorantet e shijshme dhe plazhet më të mira të rajonit, ky penthouse i jashtëzakonshëm kombinon privatësinë absolute, pamjet spektakolare dhe lehtësitë e klasit botëror në një nga adresat më të dëshiruara të rezidencës në jug të Spanjës.
Një mundësi e rrallë për të marrë një nga penthouse luksoze më të mira në Palo Alto, duke ofruar arkitekturë bashkëkohore, pamje panoramike të pa krahasueshme të detit dhe një stil jetese të jashtëzakonshëm në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Ojén është një fshat malor me shtëpi të bardha në kodrat pak mbi Marbella, që ofron një alternativë autentike dhe më të qetë vetëm pak minuta me makinë nga bregdeti. Rrugët e tij të vjetra e të pjerrëta dhe mjedisi malor tërheqin blerës që duan karakter andaluzian dhe ajër më të freskët, duke qëndruar pranë plazheve dhe shërbimeve të Marbella-s. Përtej fshatit, bashkia përfshin zona banimi të ngritura me pamje të gjera nga deti, mes tyre edhe një pjesë të komunitetit La Mairena, ku vilat dhe apartamentet ndodhen të rrethuara nga pylli me pisha. Është një mënyrë me vlerë të mirë për të qenë pranë Marbella-s pa paguar çmimet e plota të bregdetit.
Në krye të tregut: 81% mbi çmimin tipik
Rreth 81% mbi çmimin tipik në Ojén. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Ojén mes 2.000.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
