6 Dhoma gjumi·4 Banjo·397 m²·997 m² truall
Vilë investimi e jashtëzakonshme me të ardhura të garantuara nga qiraja në Riviera del Sol
Një mundësi e shkëlqyer për të blerë një pronë investimi me performancë të lartë në njërën nga lokacionet më të përshtatshme të Costa del Sol. Kjo vilë e gjerë me 6 dhoma gjumi dhe 4 banjo, në stilin andaluz, ofron të ardhura të garantuara nga qiraja prej €66,000 nga 15 prilli deri në tetor, duke siguruar kthim të menjëhershëm që nga dita e parë. Për investitorët që kërkojnë të maksimizojnë fitimet, ekziston potencial i konsiderueshëm për të arritur të ardhura më të larta nga qiraja përmes menaxhimit dhe çmimeve të optimizuara.
E pozicionuar në zemrën e Riviera del Sol, vila ndodhet në një distancë të lehtë në këmbë nga supermarketet, restorantet, kafeteritë, bar, dyqane dhe të gjitha shërbimet e nevojshme, duke e bërë atë një zgjedhje jashtëzakonisht të dëshirueshme për mysafirët e pushimeve dhe vizitorët afatgjatë.
Pronësia ka një rekord të provuar si një qira e suksesshme pushimi për tetë vitet e fundit, me një bazë besnike të mysafirëve që kthehen falë lokacionit të saj të pakrahasueshëm, akomodimit të bollshëm dhe pamjeve të mrekullueshme të Mesdheut.
Vila është e shpërndarë në tre nivele të menduara me kujdes, çdo nivel ofron dy dhoma gjumi, duke krijuar një renditje ideale për familje të mëdha, grupe ose mysafirë të shumtë, ndërsa ruan privatësinë në të gjithë shtëpinë.
Hyrja kryesore hapet në një zonë të ndritur dhe të hapur të jetesës dhe ngrënies e lidhur me një kuzhinë stilistike dhe me karakter. Dritaret nga dyshemeja në tavan e mbushin hapësirën me dritë natyrore, ndërsa dyert me lëvizje lejojnë që kuzhina të mbyllet kur është e nevojshme. Zona e jetesës hapet drejtpërdrejt në terracën me pishinë që shikon nga jugu, ku një pishinë private, krevatet e diellit dhe zonat e uljes krijojnë një ambient ideal për relaksim apo argëtim duke shijuar pamjet panoramike të Mesdheut.
Një shkallë e elegancës së frymëzuar nga Tiffany nga ndriçimi e çon në katin e sipërm, ku dy dhomat e gjera të gjumit kanë qasje në teracat e përbashkëta me pamje të jashtëzakonshme të detit.
Niveli i poshtëm hapet drejtpërdrejt në kopshtet e mbjella dhe një zonë të madhe patio, të kompletuar me mundësi tavlë dhe futboll, duke krijuar një hapësirë tërheqëse argëtimi për mysafirët. Dy dhoma të tjera gjumi me përmasa të mëdha përfundojnë këtë kat.
Jashtë, disa terraca të ekspozuara ndaj diellit dhe kopshtet me bar ofrojnë shumë zona për t'u relaksuar gjatë gjithë ditës duke shfrytëzuar plotësisht orientimin jugor të vilës dhe pamjet spektakolare të bregdetit.
Pronësia gjithashtu përfshin tre hapësira të garazhit privat, duke ofruar parkim të sigurt, ruajtje të shkëlqyer, dhe potencial të ngjashëm për konvertim në akomodim shtesë, në përputhje me lejet e nevojshme, duke e rritur më tej tërheqjen e saj për investim.
E vendosur më pak se 30 minuta nga Aeroporti i Málaga-s, me lidhje të shkëlqyera të transports, duke përfshirë një ndalesë autobuzi lokale në fund të rrugës, vila kombinon lehtësinë, stilin e jetesës dhe kërkesën e jashtëzakonshme për qiraje.
Nëse po kërkoni një biznes qiraje pushimi të gatshme me të ardhura të garantuara të menjëhershme ose një shtëpi të gjerë familjare me potencial të shkëlqyer investimi, kjo është një mundësi e rrallë për të pasur një pronë që ofron si stil jetese ashtu edhe profitabilitet.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
8% nën çmimin tipik
Rreth 8% nën çmimin tipik në Riviera del Sol. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Riviera del Sol mes 1.500.000 € dhe 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
