5 Dhoma gjumi·3 Banjo·400 m²·1500 m² truall
Mirë se vini në një nga vilat më magjepsëse andaluze për shitje sot në urbanizimin ekskluziv La Capellania në Benalmadena. Kjo vilë e bukur ofron 100% privatësi për shkak të pozicionit të saj në një parcelë këndi brenda një rruge të qetë pa trafiku kalues. E përshtatshme idealisht si një shtëpi familjare, prona ka 2 hyrje të veçanta dhe është e rrethuar nga kopshte të pjekura me pemë të bukura, një veçori që e gjen vetëm në vilat e stilit klasik spanjoll.
Duke hyrë në derën e përparme të pronës, ju pret një patio andaluze e cila është një veçori e bukur pasi ka bimë dhe sjell shumë dritë natyrale. Sallonin është jashtëzakonisht i hapur me një oxhak të bukur mure guri, një zonë të veçantë ngrënie dhe përfiton nga dritaret rreth e rrotull duke krijuar një atmosferë të këndshme. Përmes dyerve të patios hyni në një territor të mbuluar të përshtatshëm për ngrënie në ajër të hapur me pamje të bukura mbi kopshtet dhe drejt detit Mesdhe. Kuzhina është e gjera dhe e ndritshme me dritare dhe një zonë shërbimi për sallonin, si dhe është plotësisht e pajisur me njësitë moderne. Në këtë nivel keni 3 dhoma gjumi të dyfishta dhe një tualet të ndarë për t'u ndarë mes 2 dhomave. Dhoma kryesore ka tualetin e saj dhe përfiton nga qasje direkte në terasën e madhe përballë sallonit. Ka shumë veçori të bukura andaluze brenda pronës, veçanërisht dyshemetë e marmit që kanë inkuadrim druri në të gjithë këtë nivel.
Duke u ulur poshtë do të gjeni 2 dhoma gjumi të tjera të dyfishta dhe pronarët kanë krijuar një sallon të dytë me një dritare të madhe që shikon mbi kopshtet. Ka një kuzhinë moderne të pajisur brenda zonës së mbyllur e cila ka dyer patios që japin akses direkt në zonën e pishinës dhe kopshtit. Keni gjithashtu një tualet të plotë në këtë nivel dhe një pantry të hapur shtesë që është një veçori e këndshme rustike. Ky nivel ka hyrjen e tij të vetme dhe është plotësisht i vetë-mjaftueshëm nëse keni familje ose mysafirë që duan hapësirë të shtuar pasi ata kanë një sallon të madh me zonë ngrënie, kuzhinë, tualet dhe 2 dhoma për të shijuar. Dilni në zonën e pishinës që është e rrethuar nga palma të larta dhe një sipërfaqe e sheshtë me bar për të shijuar një barbeque ose kohë familjare. Ka shumë pemë frutore dhe një kopsht më të ulët që është i shkruar për shkak të parcelës që është 1500 metra në total dhe plotësisht e rrethuar dhe e sigurt. Nuk ka fqinjë anash dhe përpara kështu që do të shijoni privatësi dhe qetësi totale. Keni mundësinë të ndërtoni një garazh të dyfishtë në këtë nivel ose në hyrjen kryesore nëse dëshironi, ose mund të parkoni direkt në derën tuaj të përparme.
Urbanizimi La Capellania është shumë i kërkuar pasi ndodhet pranë detit me një peizazh mali dhe nuk ka shumë shtëpi si kjo që gëzojnë kopshte të pjekura në parcela të mëdha që ju japin një copë parajse tuajën. Ka 2 shkolla ndërkombëtare, shkolla daneze, norvegjeze dhe suedeze janë vetëm 10 minuta me makinë larg. Aeroporti i Malagës është vetëm 20 minuta me makinë nga këtu dhe plazhi është rreth 5 minuta me makinë ku keni si Fuengirola ashtu edhe Benalmadena Costa. Kontaktoni me ne për një vizitë pasi këto lloj vilash rrallë dalin në shitje në këtë lokacion kaq të kërkuar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena ndodhet në zemër të Costa del Sol perëndimore, e ndarë midis brezit bregdetar plot gjallëri të Benalmádena Costa, qendrës së brendshme Arroyo de la Miel, dhe fshatit të bardhë Benalmádena Pueblo sipër. Marina e saj — Puerto Marina — është një nga më të fotografuarat në Spanjë, dhe përzierja e plazheve, parqeve tematike dhe atraksioneve familjare e bën qytetin një të preferuar të përhershëm për qiratë e pushimeve. Tregu dominohet kryesisht nga apartamentet, me kërkesë të fortë për qira afatshkurtra pranë marinës dhe plazheve, si edhe për shtëpi në rresht dhe disa vila në urbanizimet kodrinore. Lidhjet e mira të transportit, përfshirë linjën e trenit të Málaga, i shtojnë tërheqjen si për investitorët ashtu edhe për banorët e përhershëm.
36% nën çmimin tipik
Rreth 36% nën çmimin tipik në Benalmadena. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benalmadena mes 1.200.000 € dhe 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
