3 Dhoma gjumi·2 Banjo·81 m²
Disa shtëpi thjesht duken ndryshe. Jo për shkak të një karakteristike, por sepse gjithçka bashkohet në mënyrë perfekte.
Kjo rezidencë këndore në Nexus Residences në Benalmádena ofron një mënyrë jetese që rrallë gjendet në Costa del Sol. E përfunduar në vitin 2025, ky apartament me tri dhoma gjumi është një kombinim i arkitekturës bashkëkohore, pamjeve panoramike mahnitëse të detit dhe një sërë të jashtmejesh, duke krijuar një shtëpi që ndjehet më shumë si një vilë private sesa një apartament.
E vendosur në një nga lokacionet më të privilegjuara brenda komunitetit, prona gëzon privatësi të plotë, një pozitat të ngritur mbi nivelin e rrugës dhe pamje spektakolare që shtrihen mbi Detin Mesdhetar, ndërsa malet përreth ofrojnë një sfond natyror të mrekullueshëm. Falë orientimit të saj jugor, juglindor dhe perëndimor, dielli e ndjek pronën gjatë gjithë ditës, duke ju lejuar të shijoni çdo moment nga agimi në perëndim.
Vendi qendror i kësaj shtëpie pa dyshim është hapësira e saj impresionuese në natyrë. Me më shumë se 360 m² në total, duke përfshirë rreth 285 m² terracash private dhe një kopshte të mbjella, ka mjaft hapësirë për gjithçka që jeta mesdhetare ofron. Krijoni zona të shumta për relaksim, organizoni dinnerta të paharrueshme me familjen dhe miqtë, instaloni një kuzhinë të jashtme ose një jacuzzi, ose thjesht relaksohuni në qetësi të plotë duke parë detin.
Brenda, e hapur dhe ndriçuese, zona e jetesës lidhet pa probleme me teracat e gjera përmes dyerve të mëdha me rrëshqitje, duke krijuar një lidhje natyrale midis jetesës së brendshme dhe asaj të jashtme. Kuza modern, e pajisur plotësisht, bashkohet në mënyrë perfekte me brendësinë elegante, ndërsa të tri dhomat e gjumit përfitojnë nga akseset direkte në zonat e jashtme. Suite-matri e bollshme ofron vendin e përsosur për t'u zgjuar me Mesdheun si pamja tuaj çdo ditë.
Apartamenti ofrohet i pajisur plotësisht dhe është në gjendje të pahapësirë, gati për t'u futur. Ai gjithashtu përfshin parking nën tokë dhe një dhomë private magazinimi.
Banorët e Nexus Residences gëzojnë kopshte të mbjella me kujdes, një pishinë të madhe, akses me ngjitëse dhe komoditetin dhe sigurinë e një komuniteti ekskluziv të mbyllur, të gjitha në pak minuta nga Benalmádena Pueblo, plazhi, fushat e golfit të njohura, shkollat ndërkombëtare, restorantet, aktivitete tregtare dhe Aeroporti Ndërkombëtar i Málaga.
Nëse po kërkoni një rezidencë të jashtëzakonshme të përhershme, një shtëpi luksoze për pushime ose një vend për të shijuar më të mirën e Costa del Sol, kjo është një pronë që kombinon me lehtësi hapësirën, privatësinë, pamjet dhe lokacionin në një mënyrë që rrallë është e disponueshme.
Një shtëpi e dizajnuar për t'u përjetuar. Një lokacion që nuk do të dëshironit kurrë të largoheni.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena ndodhet në zemër të Costa del Sol perëndimore, e ndarë midis brezit bregdetar plot gjallëri të Benalmádena Costa, qendrës së brendshme Arroyo de la Miel, dhe fshatit të bardhë Benalmádena Pueblo sipër. Marina e saj — Puerto Marina — është një nga më të fotografuarat në Spanjë, dhe përzierja e plazheve, parqeve tematike dhe atraksioneve familjare e bën qytetin një të preferuar të përhershëm për qiratë e pushimeve. Tregu dominohet kryesisht nga apartamentet, me kërkesë të fortë për qira afatshkurtra pranë marinës dhe plazheve, si edhe për shtëpi në rresht dhe disa vila në urbanizimet kodrinore. Lidhjet e mira të transportit, përfshirë linjën e trenit të Málaga, i shtojnë tërheqjen si për investitorët ashtu edhe për banorët e përhershëm.
Në krye të tregut: 33% mbi çmimin tipik
Rreth 33% mbi çmimin tipik në Benalmadena. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Benalmadena mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
