2 Dhoma gjumi·1 Banjo·67 m²
I vendosur brenda një nga komunitetet e njohura dhe të mirëmbajtura të Riviera del Sol, ky apartament tërheqës me dy dhoma gjumi në katin e parë kombinon karakterin mesdhetar me komoditetin modern, duke e bërë atë një shtëpi ideale për pushime, banesë permanente ose mundësi investimi. Zona e ndritshme e hapur e të ngrenë dhe të jetuarit kalon pa probleme në një terasë të mbuluar me orientim nga jug-perëndimi, ku mund të relaksoheni ndërsa shijoni pamjet e bukura të hapura mbi kopshtet e rregulluara drejt Detit Mesdhetar. Kuzhina e pajisur plotësisht është e pajisur me një bar për mëngjes, duke krijuar një hapësirë shoqërore për jetën e përditshme dhe argëtim. Të dy dhomat janë të mëdha me gardëroba të integruara dhe ndajnë një banjo familjare moderne. Prona është paraqitur me shije në një stil bregdetar të freskët dhe është gati për t'u populluar menjëherë. E rrethuar nga kopshtet tropikale të pjekura, banorët gëzojnë akses në një pishinë të bukur të përbashkët dhe parking të përbashkët, të gjitha brenda një urbanizimi paqeje, vetëm disa minuta larg fushave të golfit, dyqaneve, restoranteve, plazheve dhe qendrave dinamike të La Cala de Mijas dhe Marbella. Një avantazh i madh i kësaj prone është se ajo vjen me një licencë aktive për qira turistike të vendosur, duke lejuar pronarin e ri të gjenerojë të ardhura nga qiratë që nga dita e parë. Nëse po kërkoni një strehim për pushime që mund ta mbyllni dhe të largoheni, një investim fitimprurës në qira, ose një shtëpi në Costa del Sol, ky apartament ofron vlerë të jashtëzakonshme në një lokacion shumë të kërkuar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Riviera del Sol.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Riviera del Sol mes 300.000 € dhe 400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
