2 Dhoma gjumi·2 Banjo·149 m²
Apartament në katin e parë me kopsht privat Premium dhe stil jetese si vilë në Estepona Golf.
I vendosur brenda kompleksit rezidencial shumë të dëshiruar Mirador del Golf, menjëherë pranë klubit të golfit në Estepona, kjo banesë moderne në katin e parë ofron kombinimin e përsosur të sofistikimit modern, privatësisë dhe aktiviteteve të larta. E ndërtuar në 2021, prona ndihet si një vilë private falë planit të saj të gjerë të jashtëm, ndërsa ofron mirëmbajtje të lehtë dhe siguri të një komuniteti të mbyllur ekskluziv.
Apartamenti ka një orientim jug-perëndimor, duke garantuar ambiente të mbushura me diell nga mëngjesi deri në perëndim. Plani i hapur i shpërndarja bashkon një zonë elegante të ndenjës dhe ngrënies me një kuzhinë të avancuar të pajisur plotësisht me pajisje Siemens. Të dy dhomat e gjumit janë projektuar për komoditetin dhe qetësinë optimale, duke përfshirë një suite master me banjo private.
Jeta e brendshme-jashte përmirësohet nga një terasë masive 54 m² e pajisur me perde profesionale prej xhami, që lejon përdorimin pa probleme gjatë gjithë vitit si një sallon të zgjeruar ose një terasë nën qiellin e hapur. Kjo hapësirë çon drejtpërdrejt në një kopsht privat të mbajtur me kujdes, të gjelbër gati 90 m² (e mbajtur plotësisht nga komuniteti).
Banorët përfitojnë nga aksesi në kushte komunale të nivelit të lartë, duke përfshirë një pishinë të pastër, një palestër të pajisur plotësisht dhe kopshte të rinovuar. Një vend parkimi privat dhe një dhomë magazinimi gjithashtu përfshihen. E vendosur strategjikisht vetëm disa minuta nga plazhi, qendra e gjallë e qytetit të Esteponës dhe shërbime të nevojshme, kjo pronë është një mundësi e pandalshme për një shtëpi pushimi luksoze ose një shkallë të përhershme.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.
47% nën çmimin tipik
Rreth 47% nën çmimin tipik në Benahavís. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Benahavís mes 425.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
