3 Dhoma gjumi·2 Banjo·126 m²
Apartament plotësisht i rikonstruktuar për shitje në Coto Real I, i njohur si një nga bashkëjetesat më të njohura të Golden Mile. Ofron tre dhoma gjumi, dy banjo, pamje panoramike të Detit Mesdhe dhe malit La Concha, terasa të gjerë me orientim nga jugu, dhe brenda një interieri bashkëkohor të frymëzuar nga Skandinavia, pronë e cila kombinon dizajnin elegant me një vend ndodhuar vetëm disa minuta nga plazhi, Puente Romano dhe facilitetet më të mira të zonës.
E rikonstruktuar së fundi në standard të lartë, apartamenti është ri-dizajnuar për të krijuar hapësira të ndritshme dhe të hapura që maksimizojnë dritën natyrore dhe kapin pamjet spektakolare nga çdo dhomë. Plani i zhvillimit rrjedh në mënyrë të natyrshme nga hyrja në një sallon të gjerë dhe zonë ngrënie me plan të hapur, ku dyert e mëdha rrëshqitëse hapen drejtpërdrejt në terasën kryesore. Ky hapësirë e jashtme e bollshme bëhet një zgjerim natyral i brendshëm, e pajisur me një zonë barbecue dhe hapësirë të mjaftueshme për ngrënie, argëtim ose thjesht për të shijuar pamjen panoramike të detit dhe maleve gjatë gjithë vitit.
Kuzhina bashkëkohore është përfunduar me pajisje premium Siemens, linja të pastra arkitektonike dhe materiale natyrore. E dizajnuar për t'u integruar në mënyrë të papenguar me hapësirën e jetesës, ofron si praktikshmëri për përdorim të përditshëm ashtu edhe një ambient ideal për të argëtuar familjarët dhe miqtë.
Suita kryesore ka banjo private dhe gëzon një atmosferë të qetë dhe private, ndërsa dy dhomat e tjera janë mirëproporcionuara dhe ndajnë akses në banjat e përfunduara bukur, duke e bërë pronën po aq të përshtatshme për jetesën e familjes ose për mirëpritjen e mysafirëve. Gjatë gjithë shtëpisë, pajisjet e zgjedhura me kujdes nga Skandinavia, detajet e ngrohta prej druri dhe përfundimet e rafinuara krijojnë një atmosferë të sofistikuar dhe të mirëpritur. Banjat janë të pajisura me ngrohje në dysheme për një komoditet shtesë gjatë gjithë vitit.
Teknologjia moderne është integruar me mendje gjatë gjithë pronës. Një sistem shtëpie inteligjente lejon që ajri i kondicionuar dhe ngrohja në dysheme të kontrollohen nga distanca përmes një aplikacioni, ndërsa një sistem folës i instaluar me paraprakisht ofron audio pa ndërprerje në të gjithë shtëpinë. Perdet elektrike e rrisin më tej komoditetin dhe privatësinë, duke përmbushur përfundimet e larta të apartamentit dhe dizajnin bashkëkohor.
Apartamenti përfshin gjithashtu një vend parkimi privat dhe një dhomë magazinimi, duke shtuar praktikshmëri të vlefshme për banorët e përhershëm dhe pronarët e shtëpive për pushime.
Komuniteti i mbyllur është një nga adresat më të njohura të Golden Mile, e vlerësuar për pozitat e saj të larta, kopshtet e zhvilluara dhe sigurinë e jashtëzakonshme. Banorët gëzojnë siguri 24 orëshe me porte të mbyllura, kopshtet e kujdesshëm të përbashkëta, disa pishina dhe një palestër të pajisur plotësisht, duke krijuar një ambient paqeje vetëm disa minuta nga bregu.
Lokacioni është një nga forcët më të mëdha të pronës. Plazhet e Golden Mile janë vetëm pesë minuta larg, ndërsa Kompleksi i njohur Puente Romano dhe Hoteli Marbella Club ofrojnë disa nga restorantet më të mira të Costa del Sol, klube plazhesh, kushte mirëqenieje dhe aktivitete sportive. Mundësitë e ngrënies përfshijnë Nobu Marbella, Sea Grill, Leña nga Dani García, Bibo dhe Cipriani, të gjithë në afërsi.
Për blerje, banorët kanë akses të lehtë në El Corte Inglés në Puerto Banús, Qendrën Tregtare La Cañada, dhe butiqet luksoze përgjatë Golden Mile. Familjet përfitojnë nga afërsia me shkollat prestigjioze ndërkombëtare si Shkolla Ndërkombëtare Swans dhe Shkolla Ndërkombëtare Britanike e Marbella, derisa shtigjet e ecjes në malin La Concha, fushat e golfit, klubet e tenisit dhe çerdhet e fitnessit ofrojnë një stil aktiv gjatë gjithë vitit. Lidhjet e shkëlqyera rrugore përmes A-7 dhe AP-7 ofrojnë qasje të shpejtë në Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara dhe Aeroportin e Malagës.
Casa Destiny paraqet një mundësi të jashtëzakonshme për të siguruar një shtëpi gati për t'u futur në një nga komunitetet më të dëshiruara të banuara në Costa del Sol. Kombinimi i pamjeve panoramike të detit dhe maleve, brendësisë bashkëkohore, hapësirës së bollshme të jetesës në natyrë, specifikimeve premium dhe një lokacioni të jashtëzakonshëm në Golden Mile, ofron një jetë të fokusuar në komoditet, siguri dhe lehtësi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në krye të tregut: 24% mbi çmimin tipik
Rreth 24% mbi çmimin tipik në The Golden Mile. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në The Golden Mile mes 1.400.000 € dhe 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
