4 Dhoma gjumi·3 Banjo·199 m²·375 m² truall
Vila më e përballueshme në Atalaya Isdabe – Distancë në këmbë deri tek plazhi
Një mundësi fantastike për të blerë një nga vilat më të përballueshme në zonën e kërkuar të Atalaya Isdabe, duke qenë idealisht e vendosur në distancë në këmbë nga plazhi, restorante, dyqane dhe shpërblime lokale.
Kjo vilë e hijshme aktualisht ofron 2 dhoma gjumi, megjithatë ka hapësirë për 2 dhoma të tjera, pasi një nga dhomat aktualisht po përdoret si dhomë ngrënie dhe tjetra si dhomë veshjeje. Kjo i jep pronës një fleksibilitet të shkëlqyer në varësi të nevojave të blerësit, qoftë për përdorim familjar, mysafirë, ose potencial investimesh.
Vila ndodhet në një parcelë private dhe ofron hapësira të gjera jetese brenda dhe jashtë, duke përfshirë ambiente të ndritshme, teraca, një kopsht privat, pishinë, dhe një zonë solariume me pamje të hapura. Prona ka një stil tradicional mesdhetar dhe, me disa rinovime, mund të bëhet një shtëpi e shquar në njërën nga zonat më të përshtatshme pranë plazhit në Costa del Sol.
E vendosur midis Estepona dhe Marbella, Atalaya Isdabe është një zonë banimi shumë e dëshiruar e njohur për vendndodhjen e saj pranë plazhit, qasje të lehtë në fushat e golfit, shkolla ndërkombëtare, supermarkete, restorante dhe rrugën bregdetare A-7.
Nëse jeni duke kërkuar për një rezidencë të përhershme, shtëpi pushimi, apo investim me qira, kjo vilë ofron një kombinim të rrallë të vendndodhjes, madhësisë, hapësirës jashtë dhe vlerës.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Atalaya është një zonë banimi e konsoliduar mirë në New Golden Mile në Estepona, pranë El Paraíso dhe afër San Pedro de Alcántara. E përqendruar rreth fushës së golfit Atalaya dhe me plazhin lehtësisht të arritshëm, është një komunitet i qetë, miqësor për familjet, me një përzierje të mirë banesash. Prona përfshin apartamente pranë golfit dhe me kopsht, shtëpi në varg dhe vila, tërheqëse për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që kërkojnë vlerë, golf dhe një vendndodhje bregdetare midis Estepona dhe Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Atalaya.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Atalaya mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
