4 Dhoma gjumi·4 Banjo·228 m²
Apartament në Frontline Plazh – Playa Esmeralda, Marbella Golden Mile
Një mundësi e jashtëzakonshme për të pasur një apartament luksoz në frontline plazh në rezidencën prestigjioze Playa Esmeralda, e cila ndodhet në Golden Mile ikonik të Marbella-s. Formuar nga kombinimi i dy apartamenteve në një rezidencë të gjerë, ky shtëpi unik ofron hapësira të bollshme jetese, pamje të spektakolare të Detit Mesdhe dhe një nga adresat më të dëshiruara në bregun e plazhit në Costa del Sol.
Apartamenti ofron një hapësirë të gjerë jetese dhe ngrënie të hapur e cila mbushet me dritë natyrore, duke u hapur në një taracë të madhe me drejtim Jug-Lindje që shijon pamje të bukura të detit dhe diellin e mëngjesit. Një kuzhinë moderne, e pajisur plotësisht me pajisje premium dhe hapësirë të mjaftueshme ruajtjeje është projektuar për të kombinuar stilin me praktikën, duke e bërë atë të përshtatshme për jetesë të përditshme dhe mikpritur.
Pronësia ofron katër dhoma gjumi të bollshme dhe katër banjo të stiluara bukur, duke ofruar komoditet dhe intimitet të jashtëzakonshëm për familjen dhe mysafirët. Finishet e cilësisë së lartë përfshijnë pllaka mermeri, dritare me dy xham, dhe ajër të kondicionuar qendror që sigurojnë komoditet gjatë gjithë vitit, ndërsa shtrirja e bollshme e krijuar nga bashkimi i dy apartamenteve ofron një ndjesi të rrallë hapësire që zakonisht nuk gjendet në pronat e plazhit.
E vendosur brenda një komuniteti të sigurt dhe të rrethuar nga mure të Playa Esmeralda, banorët shijojnë siguri 24-orëshe, kopshtet tropikale të zbukuruara bukur dhe një pishinë të madhe komunale. Qasja direkte në plazh dhe shëtitorja e njohur bregdetare e Marbella-s lejon ecje pa mundim në Puerto Banús dhe qytetin e Marbella-s, duke kaluar përmes resorts të njohura si Marbella Club dhe Puente Romano.
Për të shtuar tërheqjen e saj, prona përfshin dy hapësira parkimi nëntokësore dhe dy dhoma private ruajtjeje, një veçori të çmuar që plotëson perfekt përmasat e bollshme të apartamentit.
E vendosur afër restoranteve të nivelit botëror, boutiqueve të markave, klubeve të plazhit, fushave të golfit për kampionat dhe shkollave ndërkombëtare kryesore, kjo rezidencë ofron një stil të jetesës të pa krahasueshëm në një nga vendet më prestigjioze të Marbella-s.
Pronat në frontline plazh me këtë madhësi dhe cilësi në Golden Mile rrallë bëhen të disponueshme. Nëse po kërkoni një rezidencë për gjithmonë të jashtëzakonshme, një shtëpi ekskluzive pushimi, ose një investim të sigurt afatgjatë, ky apartament i jashtëzakonshëm paraqet një mundësi unike për të pasur një pronë vërtet mbresëlënëse.
Na kontaktoni sot për të organizuar vizitën tuaj private.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Marbella është tregu më i konsoliduar i pronave luksoze në Costa del Sol, që shtrihet rreth 27 kilometra nga Guadalmina në perëndim deri te Cabopino në lindje. Blerësit vijnë për një kombinim të rrallë: një klimë të vërtetë gjatë gjithë vitit, golf të nivelit kampionati, shkëlqimin e Puerto Banús dhe një nivel infrastrukture shërbimesh — shkolla ndërkombëtare, kujdes shëndetësor privat, gastronomi me yje Michelin — me të cilin pak resorte mesdhetare mund të krahasohen. Pronat variojnë nga apartamente buzë plazhit në vijë të parë dhe komunitete të mbyllura golfi deri te vilat e mëdha bashkëkohore të Sierra Blanca dhe Golden Mile. Kërkesa nxitet nga blerës ndërkombëtarë nga e gjithë Evropa Veriore, Lindja e Mesme dhe gjithnjë e më shumë nga Amerika, të cilët e vlerësojnë Marbella si bazë jetese ashtu edhe si një ruajtës të qëndrueshëm vlere. Çmimet përfshijnë një spektër të gjerë — nga apartamente të rishitjes më të përballueshme në brendësi deri te shtëpi prestigjioze që arrijnë mirë në tetë shifra — ndaj ia vlen ta përqendroni kërkimin sipas zonës dhe llojit të pronës.
Në krye të tregut: 88% mbi çmimin tipik
Rreth 88% mbi çmimin tipik në Marbella. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Marbella mes 2.750.000 € dhe 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
