5 Dhoma gjumi·5 Banjo·576 m²
Feroz është një penthaus duplex i jashtëzakonshëm i pozicionuar brenda komunitetit ekskluziv të mbyllur Los Arrayanes në Nueva Andalucía, duke ofruar 660 m² hapësirë të brendshme të rafinuar dhe mbi 400 m² terasash private. Me pesë dhoma gjumi, intimitet të jashtëzakonshëm dhe pamje panoramike që shtrihet përgjatë bregut të Mesdheut, fusha të golfit dhe peisazhit ikonike të Marbella-s, ky është një vendbanim që ripërcakton se çfarë do të thotë të jetosh në një penthaus. I vendosur në një nga adresat më të kërkuara të Nueva Andalucía-s, çdo destinacion i rëndësishëm, nga Puerto Banús deri te fushat e golfit të klasit botëror dhe shkollat ndërkombëtare, është vetëm disa minuta larg.
Brendësitë janë projektuar me kujdes për të ofruar si shkallë ashtu edhe sofistikim. Hapësirat e gjera të jetesës dhe të ngrënies rrjedhin pa përpjekje në terasat e mëdha jashtë, duke krijuar një lidhje harmonike midis jetës së brendshme dhe asaj të jashtme. Kuzhina e personalizuar kombinon gur natyror, pajisje premium dhe detaje elegante, ndërsa suita kryesore zë një retreat privat të vetin që përfshin një dhomë dressing spektakolare, një banjo luksoze në stil spa dhe akses të drejtpërdrejt në terasë me pamje të pandërprerë. Çdo dhomë është kuruar me një fokus të qartë në cilësi, komfort dhe dizajn të përjetshëm.
Ajo që e veçon vërtet Feroz është oferta e saj të jashtëzakonshme të stilit të jetesës. Pajisje private për mirëqenie përfshijnë një zonë spa me sauna dhe hammam, një palestër plotësisht të pajisur, një dhomë argëtimi, dhomë lojërash, hapësira zyrash dhe zona të gjera për rekreacion të dizajnuara për jetesën familjare dhe argëtimin në shkallë të madhe. Terasat e gjera ofrojnë shumë hapësira për relaksim, ngrënie dhe çlodhje, të gjitha të kornizuara nga pamje mahnitëse dhe intimitet të plotë. Ky është një shtëpi e dizajnuar për të akomoduar çdo aspekt të jetesës moderne luksoze pa asnjë kompromis.
Mundësitë e këtij kalibri në Nueva Andalucía janë jashtëzakonisht të rralla. Feroz kombinon volumet dhe shpërblimet e një vile private me sigurinë, komoditetin dhe ekskluzivitetin e një residence luksoze penthaus. Për ata që kërkojnë intimitet, shkallë, pajisje të klasit botëror dhe një nga lokacionet më të mira të Marbella-s, ky është një penthaus në qiell që duhet përjetuar personalisht. Rregulloni shikimin tuaj privat sot.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Nueva Andalucía është lugina rezidenciale drejtpërdrejt pas Puerto Banús, e famshme si 'Lugina e Golfit' e Marbella-s për grupin e fushave — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — në zemër të saj. Ofron një alternativë më të qetë, të orientuar drejt familjes, ndaj marinës, duke e mbajtur atë gjithsesi brenda distancës në këmbë ose me biçikletë, dhe përfshin gjithçka, nga apartamente golfi dhe shtëpi në rresht deri te vila të mëdha. Zona është e njohur te banorët e përhershëm dhe pronarët me qëndrime afatgjata për hapësirën, gjelbërimin dhe shërbimet e saj, përfshirë tregun e njohur rrugor të së shtunës dhe një zgjedhje të mirë shkollash ndërkombëtare aty pranë. Çmimet janë më të ulëta se në vijën e parë të Puerto Banús, por pasqyrojnë dëshirueshmërinë e mjedisit të golfit.
Në krye të tregut: 76% mbi çmimin tipik
Rreth 76% mbi çmimin tipik në Nueva Andalucía. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Nueva Andalucía mes 5.750.000 € dhe 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
