4 Dhoma gjumi·3 Banjo·170 m²·37200 m² truall
Kjo vilë tradicionale spanjolle ndodhet në fushë pranë Vélez-Málaga, duke ofruar pamje mahnitëse të maleve. Vila e ndarë ka 4 dhoma gjumi dhe 3 banja, me një sipërfaqe ndërtimi prej 170 m². Banesa përfshin një apartament të pavarur për mysafirë, duke ofruar mundësi të ndryshme për jetesë. Shtëpia kryesore ka dy dhoma gjumi të bollshme me banjë private dhe një zyrë të këndshme që çon në një sallon shtesë. Zona e jetesës dhe ngrënies është me plan të hapur me një sobë druri nga dy anët dhe ngrohje qendrore elektrike. Ajri i kondicionuar siguron rehati gjatë gjithë vitit, dhe kuzhina është e pajisur mirë me një sobë gazi dhe lavastovilje. Apartamenti për mysafirë përfshin një kuzhinë të madhe, një zonë jetese me sobë druri dhe ajër të kondicionuar, plus dy dhoma gjumi në katin e sipërm. Sipërfaqet jashtë ofrojnë një terasë të madhe, kuzhinë jashtë, furrë pice, barbecue dhe një pishinë tërheqëse me pamje panoramike. E vendosur në një parcelë prej 37,200 m², vila ndodhet 10 minuta me makinë nga Vélez-Málaga dhe 25 minuta nga plazhet e Torre del Mar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Vélez-Málaga është kryeqyteti historik i rajonit të Axarquía-s në Costa del Sol lindore, i lidhur me qytetin e gjallë bregdetar të Torre del Mar në bregdet. Zona ofron një alternativë autentike, qartësisht spanjolle ndaj resorteve perëndimore, e vendosur në një peizazh me ferma frutash tropikale, vreshta dhe plazhe të gjata e të paipopulluara. Pronat kanë vlerë të mirë: apartamente buzë detit dhe pranë plazhit në Torre del Mar, shtëpi qyteti dhe shtëpi fshati në brendësi, si dhe vila me pamje nga fshati dhe deti. U përshtatet blerësve që i japin përparësi autenticitetit, hapësirës dhe çmimit mbi shkëlqimin e resorteve.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Vélez-Málaga.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Vélez-Málaga mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
