7 Dhoma gjumi·5 Banjo·1373 m²·3397 m² truall
Kjo vilë e jashtëzakonshme, e ndërtuar së fundmi, me 7 dhoma gjumi ofron një përvojë jetese të pa krahasueshme në El Paraiso, e vendosur në Milen e Ri të Artë të Esteponës.
Ky pronë ekskluzive harmonishëm kombinon luksin modern me natyrën e pastër, e pozicionuar në mënyrë ideale për të kapur thelbin e jetesës bregdetare të nivelit të lartë. Në disa minuta nga campos të njohura të golfit, plazhe të njohura me rërë dhe shkolla ndërkombëtare të klasit të parë, lokacioni i pronës ofron një bashkëngjitje të përsosur të komoditetit dhe qetësisë. Afër ndodhen restorante të gjalla, baret e sofistikuara, supermarkete të larta dhe butikë, së bashku me qendra hipike, duke siguruar që çdo amenitet të jetë në arritje të lehtë.
Është vetëm një udhëtim i shkurtër me makinë deri në destinacione të gjalla si San Pedro, marina e njohur e Puerto Banus, dhe Luginën e Golfit të Nueva Andalusia, si dhe qendra e bukur e qytetit të Esteponës. E vendosur në një truall të gjerë prej 3,397 m², prona është një kryevepër e arkitekturës moderne, e rrethuar nga një kopsht profesionalisht të dizajnuar që emeton qetësi.
Barin e gjelbra zgjatet përkrah një gjykatë private tenisi/paddle dhe një pishinë mahnitëse prej 25 metrash, me karakteristika si një skaj infinity, një Jacuzzi, dhe një sistem për notim kundër rrjedhës, duke ofruar hapësirë të mjaftueshme për rekreacion dhe relaksim. Vila vetë shtrin një sipërfaqe të konsiderueshme prej 1,497 m² dhe tregon një estetikë moderne të rafinuar që bashkon vijat e pastra me përfundime të larta.
Hapësirat e brendshme janë projektuar me kujdes për të rritur komoditetin, me zona të hapura të jetesës dhe ngrënies që lidhin pa ndërprerje me teracat e gjerë, ku mund të shijoni pamje panoramike të kopshteve dhe maleve të largëta.
Dispozita e brendshme është krijuar me kujdes, duke pasur parasysh jetesën familjare dhe organizimin e ngjarjeve. Katet e parë hapen në një holl të madh, që çon në një zonë formale ngrënie, një sallon me një oxhak të sofistikuar dhe një kuzhinë moderne të kompletuar me një ishull të gjerë dhe një kënd mëngjesi. Në këtë kat, do të gjeni suite-n mahnitëse të zotit, e pajisur me një zonë private veshjeje dhe banjë en-suite. Për më tepër, tre dhoma gjumi familjare secila vjen me banjën e saj, së bashku me një dhomë shërbimi të përshtatshme. Zona e mirëqenies ofron një arratisje indulgjente, me një Jacuzzi, një banjë turke, një saunë, fasilitete dushe, dhe një palestër, duke krijuar një santuar ideal për relaksim.
Një shkallë skulpturale çon në katin e sipërm, ku një suite për mysafirë me një banjë lidhëse, një zyrë, një dhomë veshjeje, dhe akses në teraca presin, duke ofruar një tërheqje private për mysafirët ose banorët që kërkojnë një hapësirë të qetë pune. Bodrumi është projektuar për funksionalitet dhe argëtim, duke ofruar një garazh të gjerë me hapësirë për deri në gjashtë makina, si dhe hapësira utilitare dhe magazinimi. Dhomat e argëtimit në bodrum zgjerojnë opsionet për kohën e lirë, duke e bërë atë hapësirën perfekte për mbledhje dhe kënaqësi personale.
Jashtë, teratat mbresëlënëse dhe zonat për relaksim të rezidencës ofrojnë hapësira të shumanshme për ngrënie në natyrë, marrje dielli, dhe argëtim në jashtë, të kompletuara me një zonë chill-out me frymëzim Balinez, një trampolinë të nivelit profesional, dhe një sistem BBQ me gaz. Pavarësisht nëse shijoni një mbrëmje relaksuese pranë pishinës apo organizoni një barbecue veror, hapësirat e jashtme e rrisin mënyrën e jetesës mesdhetare, me një sfond të kopshteve të qeta. Duke kompletuar rezidencën kryesore është një shtëpi mysafirësh prej 500 m², e projektuar me të njëjtin nivel luksit, e pajisur me dy dhoma gjumi me dhoma veshjeje dhe banja en-suite, një zonë të gjerë jetese me një kuzhinë moderne, një teracë private, dhe pishinën e saj. Ky shtesë siguron privatësi për mysafirët ose mund të shërbejë si akomodim për stafin, duke e bërë atë një shtesë të shumanshme të pronës.
E ndërtuar me parime ekologjike, vila integron avancimet më të fundit në automatizimin e shtëpisë, ngrohje nën dysheme me pllaka parketi, dhe dizajne të sofistikuara të tavanit. Ndriçimi efikas energjetik LED dhe sistemet e ajrit të kondicionuar janë integruar në mënyrë të pandërprerë, dhe interneti me shpejtësi të lartë dhe lidhja Wi-Fi janë të disponueshme në të gjithë pronën. Garderobat e mëdha të instaluara, dyert e mëdha të qelqit, dhe elementët e dizajnit të shijshëm shtojnë funksionalitetin dhe tërheqjen estetike të shtëpisë.
El Paraiso është e njohur për vilat e saj luksoze dhe peizazhet e rregulluara, duke ofruar një ambient prestigji dhe ekskluziviteti. E njohur për komunitetin e rezidencave madhështore, lagjja tërheq ata që kërkojnë arkitekturë të rafinuar dhe privatësi në një zonë të mirë të vendosur. Amenitetet afër përfshijnë klubin piktoresk të golfit El Paraiso, një highlight për entuziastët e golfit, dhe qendrën e njohur tregtare Laguna Village me dyqane dhe restorante të larta përgjatë bregdetit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
Në krye të tregut: 119% mbi çmimin tipik
Rreth 119% mbi çmimin tipik në El Paraiso. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Paraiso mes 12.750.000 € dhe 17.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.