5 Dhoma gjumi·5 Banjo·308 m²·770 m² truall
Kjo vilë në shitje në Monte Biarritz, Estepona ofron pesë dhoma gjumi, pesë banja të lidhura, një tualet për mysafirët, rreth 348 m² ndërtuar në katër nivele duke përfshirë një bodrum dhe solarium në çatinë, duke përfshirë një pishinë private, kopsht të shqiptuar, teraca dhe hapësira moderne të jetesës me plan të hapur, të gjitha të vendosura brenda një zone rezidenciale të mirëformuar mes Estepona dhe San Pedro de Alcántara.
E dizajnuar me një qasje bashkëkohore, prona kombinon funksionalitetin, dritën natyrore dhe linjat arkitektonike të pastra për të krijuar një shtëpi komode dhe praktike. Niveli kryesor është organizuar rreth një skeme me plan të hapur ku hapësirat e jetesës, ngrënies dhe kuzhinës lidhen në mënyrë të pandërprerë, duke krijuar një hapësirë të ndritshme dhe koherente.
Hapjet e mëdha çojnë drejtpërdrejt në teraca dhe kopshtin, duke lejuar një rrjedhë natyrale brenda-jashtë dhe duke e bërë hapësirën të përshtatshme për jetesën e përditshme dhe organizimin e pritjes. Kuzhina është e pajisur me pajisje Bosch dhe e dizajnuar për t'u integruar në skemën e përgjithshme pa ndërprerë ndjenjën e hapësirës së hapur.
Vilë përfshin pesë dhoma gjumi të përshtatura mirë të lidhura me banjat të shpërndara në nivele të ndryshme, duke siguruar privatësi dhe fleksibilitet për banorët dhe mysafirët. Dhoma kryesore ndodhet në katin e parë dhe përfshin qasje në një teracë private, duke krijuar një retreat të veçantë dhe të qetë brenda shtëpisë.
Niveli i bodrumit zgjeron më tej hapësirën e jetesës, duke ofruar dy dhoma të tjera mysafirësh dhe një zonë të madhe multifunksionale që mund të adaptohet si palestër, kinema, ose hapësirë shtesë për jetesë në përputhje me nevojat individuale.
Hapësirat jashtë janë të dizajnuara për të mbështetur përdorimin gjatë gjithë vitit, me teraca që zgjaten nga hapësirat kryesore të jetesës dhe një solarium në çati të përgatitur për një jacuzzi, duke ofruar hapësirë shtesë për relaksim dhe pritje. Pishina private dhe kopshti i shqiptuar krijojnë një mjedis të kontrolluar të jashtëm që është funksional dhe e lehtë për t’u mbajtur. Një strehë për dy makina shton praktikën dhe lehtësinë.
Monte Biarritz është një lagje e qetë dhe e krijuar, e karakterizuar nga një përzierje vilash, shtëpish me radhë dhe zhvillimeve me densitet të ulët. Zona ofron një ambient të balancuar me qasje të lehtë në shërbimet themelore, duke e bërë atë të përshtatshme për jetesën e përhershme dhe përdorimin si shtëpi të dytë.
Bregu është një distancë e shkurtër me makinë, me plazhe si Playa de la Rada dhe Playa del Cristo që ofrojnë një gamë klubesh plazhi dhe mundësish ngrënie. Restorantet lokale duke përfshirë La Casa del Rey dhe Bodegón El Tapeo ofrojnë një përzierje kuzhine tradicionale dhe moderne, ndërsa mundësitë për blerje mund të gjenden në qendrat tregtare përreth dhe në tregjet lokale. Për aktivitete jashtësore, zona është e afërt me fusha golfi si Estepona Golf dhe Valle Romano Golf, si dhe me objekte sportive dhe rrugë për ecje përgjatë bregut.
Familjet përfitojnë nga qasja në shkolla duke përfshirë Shkollën Ndërkombëtare të Esteponës dhe Kolegjit San José. Lidhjet janë të shkëlqyera, me qasje në rrugët A-7 dhe AP-7 që ofrojnë udhëtime të lehta në Marbella, Estepona dhe Gibraltar, si dhe lidhje të transportit publik përgjatë bregut.
Kjo pronë ofron një kombinim të dizajnit modern, hapësirës fleksibile të jetesës dhe një vendndodhjeje të mirë të lidhur, duke e bërë atë një opsion atraktiv për blerësit që kërkojnë një vilë bashkëkohore në Monte Biarritz.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Atalaya është një zonë banimi e konsoliduar mirë në New Golden Mile në Estepona, pranë El Paraíso dhe afër San Pedro de Alcántara. E përqendruar rreth fushës së golfit Atalaya dhe me plazhin lehtësisht të arritshëm, është një komunitet i qetë, miqësor për familjet, me një përzierje të mirë banesash. Prona përfshin apartamente pranë golfit dhe me kopsht, shtëpi në varg dhe vila, tërheqëse për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që kërkojnë vlerë, golf dhe një vendndodhje bregdetare midis Estepona dhe Marbella.
Në krye të tregut: 21% mbi çmimin tipik
Rreth 21% mbi çmimin tipik në Atalaya. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Atalaya mes 1.700.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
