2 Dhoma gjumi·2 Banjo·83 m²·18 m² truall
Nëse jeni duke kërkuar për një shtëpi moderne, të ndriçuar me një hapësirë të këndshme në natyrë ku mund të shijoni klimën e Costa del Sol gjatë gjithë vitit, ky apartament i shkëlqyer në katin e parë në Casares Playa ka gjithçka që ju nevojitet për ta bërë atë shtëpinë tuaj të re ose një investim të shkëlqyer.
Pasuria ofron 83 m² hapësirë për jetesë, e shpërndarë në mënyrë funksionale me dy dhoma gjumi të gjera, dy banjo të plota, dhe një zonë të madhe të hapur të ngrënies dhe të jetesës me një kuzhinë, duke krijuar një atmosferë bashkëkohore, komode dhe të ndriçuar. Falë orientimit të saj nga lindja, përfiton nga drita natyrore në mëngjes të hershëm.
Një nga atraksionet e saj më të mëdha është terasa e saj e mrekullueshme prej 29 m², e cila shtrihet në një kopsht privat prej rreth 18 m², një hapësirë e përsosur për mëngjeset jashtë, relaksim, krijimin e një zone të qetë, ose për të shijuar mbledhjet me familjen dhe miqtë. Ajo gjithashtu ka një dhomë të dobishme magazinimi të vendosur në terasë, ideale për ruajtje shtesë.
Pasuria shitet plotësisht e mobiluar dhe e pajisur, ka ajër të kondicionuar, dhe është pjesë e një kompleksi të veçantë banimi me ashensor, pishinë të përbashkët, dhe kopshte të mirëmanten, duke ofruar një ambient të qetë dhe të sigurt gjatë gjithë vitit. Komuniteti vazhdon të përmirësojë infrastrukturen e tij, dhe aktualisht është duke u punuar për instalimin e ngrohjes me solar për pishinën, duke lejuar banorët të shijojnë pishinën për një periudhë më të gjatë dhe duke shtuar vlerë të rëndësishme për kompleksin.
Përfshin gjithashtu një vend parkimi privat, një shtesë e vlefshme që ofron komoditet si për banorët e përhershëm ashtu edhe për qiratë e pushimeve.
Lokacioni i saj është një tjetër avantazh i madh. E vendosur në një zonë rezidenciale të qetë të Casares Playa, pranë një parku dhe shumë afër të gjitha shërbimeve, ajo ju lejon të shijoni një stil të jetesës komod pa sakrifikuar qetësinë. Plazhet e Casares Costa, Finca Cortesín Golf Resort, disa kampione të golfit, supermarkete, restorante dhe zona tregtare janë të gjitha brenda reach të lehtë. Marina La Duquesa është vetëm 5 minuta me makinë, Estepona rreth 20 minuta, Sotogrande 15 minuta, dhe Marbella pak më shumë se gjysmë ore. Aeroportet e Gibraltarit dhe Malagës gjithashtu ofrojnë lidhje të shkëlqyera.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares Playa është pjesa bregdetare e bashkisë së Casares, një shtrirje bregdetare në zhvillim midis Estepona dhe Manilva që ka tërhequr një valë zhvillimesh moderne me apartamente dhe vila. Ajo ofron një alternativë më të qetë dhe më të gjerë ndaj resorteve më të ngarkuara, me plazhe të gjera dhe pamje, pranë resortit të njohur Finca Cortesín. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente bashkëkohore dhe shtëpi në rresht në komplekse buzë plazhit dhe pranë plazhit me pishina dhe kopshte, plus disa vila, përgjithësisht me vlerë të mirë për një vendndodhje në vijën e parë bregdetare.
Në krye të tregut: 14% mbi çmimin tipik
Rreth 14% mbi çmimin tipik në Casares Playa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Casares Playa mes 375.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
