3 Dhoma gjumi·4 Banjo·400 m²
I vendosur në një nga zonat më ekskluzive në Costa del Sol, La Reserva de Sotogrande, me ish-kursin e saj të golfit të bukur, klubin e golfit, plazhin dhe mjedisin e qetë, kjo rezidencë elegante me tre dhoma gjumi shpreh luksin e jetesës bashkëkohore në mënyrën më të mirë. Interioret ofrojnë një dizajn të sofistikuar të hapur që mbetet i ngrohtë dhe mikpritës, i përmirësuar nga dyert prej xhami nga dyshemeja në tavan që lidhin në mënyrë të pandërprerë zonën e jetesës me terasën e bukur dhe kopshtin privat. Kuzhina moderne, e pajisur plotësisht, ka një banak nga mermer me teknologji të integruar për gatim pa zjarr, duke bashkuar estetikën e rafinuar me funksionalitetin më të avancuar. Një banjo stili me mermer për miqtë dhe një korridor i mbyllur me dollap të ndërtuar mirë përmirësojnë ndjenjën e komoditetit dhe praktikës. Të tri dhomat e gjumit kanë akses të drejtpërdrejtë në kopsht përmes dyerve prej xhami dhe plotësohen nga banjat e bukura të përfunduara me mermer. Kopshti privat është i rehatshëm, i qetë dhe ideal për t'u shijuar gjithë vitin. Rezidenca përfiton nga specifikimet teknike të përmirësuara në të gjithë hapësirën. Ajo përfshin gjithashtu dy vende private parkimi me akses të përshtatshëm përmes ashensorit ose shkallëve. Komuniteti ofron kushte të shkëlqyera, duke përfshirë një palestër, fusha tenisi dhe paddle, pishina dhe kopshta të gjelbra të planifikuara mirë. Lokacioni i tij është i jashtëzakonshëm, vetëm disa momente nga Shkolla Ndërkombëtare e Sotogrande, Klubi i Plazhit La Reserva, fusha të golfit të klasit botëror dhe qendra tregtare e Sotogrande. Një vlerë e vërtetë, qofshin si një shtëpi e dytë apo si rezidencë të përhershme.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sotogrande është një nga resortet rezidenciale më ekskluzive të Evropës, i vendosur pak përtej kufirit në provincën e Cádiz, në skajin perëndimor të Costa del Sol. I planifikuar në mënyrë tërësore në vitet 1960, ai është ndërtuar rreth golfit të klasit botëror (mes tyre Valderrama dhe La Reserva), një marine të madhe, fushave të polos dhe një prej shkollave ndërkombëtare kryesore të Spanjës. Rezultati është një komunitet privat me dendësi të ulët, me vila të mëdha dhe apartamente cilësore, që duket si një botë më vete krahasuar me resortet më të ngarkuara në lindje. Blerësit këtu janë zakonisht familje dhe entuziastë të golfit ose polos që kërkojnë hapësirë, privatësi dhe siguri më shumë sesa jetë nate. Sotogrande ndahet në zona të dallueshme: Sotogrande Costa e gjelbëruar dhe e konsoliduar pranë marinës, Sotogrande Alto e ngritur rreth golfit dhe distrikti më i ri La Reserva më lart.
48% nën çmimin tipik
Rreth 48% nën çmimin tipik në Sotogrande. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Sotogrande mes 700.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
